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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)升值 開(kāi)啟無(wú)限商機(jī)

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2015-08-29  來(lái)源:土流網(wǎng)  瀏覽次數(shù):821534
內(nèi)容摘要: 眾所周知,發(fā)達(dá)地區(qū)城市發(fā)展空間幾乎已經(jīng)到了極限!可是農(nóng)村有大量的土地資源!城市要擴(kuò)張沒(méi)地吞并周邊農(nóng)村!這就涉及到產(chǎn)權(quán)和征地
         眾所周知,發(fā)達(dá)地區(qū)城市發(fā)展空間幾乎已經(jīng)到了極限!可是農(nóng)村有大量的土地資源!城市要擴(kuò)張——沒(méi)地——吞并周邊農(nóng)村!這就涉及到產(chǎn)權(quán)和征地!這就是國(guó)家要在今年重點(diǎn)推動(dòng)土地確權(quán)、征地制度、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度等農(nóng)村土地制度改革的原因!這將是一場(chǎng)總計(jì)66.9億畝集體土地(包括55.3億畝農(nóng)用地和3.1億畝集體建設(shè)用地)的改革設(shè)定。

                土地


  未來(lái),在部分地區(qū),包括耕地、宅基地、集體建設(shè)用地在內(nèi)的農(nóng)村土地將成倍升值!業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè):中國(guó)的城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化蘊(yùn)藏著200萬(wàn)億的市場(chǎng)價(jià)值,相當(dāng)于中國(guó)每年7.2%的增長(zhǎng),將是一個(gè)巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)!

  農(nóng)村土地致富商機(jī)一:合作社與土地流轉(zhuǎn)的商機(jī)

  截止去年底,我國(guó)合作社注冊(cè)數(shù)量近130萬(wàn),如果每個(gè)合作社有50個(gè)農(nóng)戶(hù),那么截止到目前全國(guó)最少有6000萬(wàn)農(nóng)戶(hù)加入合作社,按照每農(nóng)戶(hù)2人,每人平均2畝土地計(jì)算,最少有2億多畝農(nóng)地已經(jīng)流轉(zhuǎn)進(jìn)入了合作社,當(dāng)然以上這些數(shù)據(jù)一定不是最準(zhǔn)確的,但從大數(shù)上我們可以發(fā)現(xiàn)通過(guò)合作社進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),在從事規(guī)模農(nóng)業(yè)或休閑、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)將是最佳選擇,合作社作為農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織他代表了農(nóng)戶(hù)的集體利益,通過(guò)合作社與規(guī)模、休閑、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的結(jié)合將迎來(lái),政策、農(nóng)戶(hù)、市場(chǎng)的三贏(yíng)局面。

  農(nóng)村土地致富商機(jī)二:創(chuàng)意農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)的商機(jī)

  如果說(shuō)規(guī)模農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的商機(jī),那么創(chuàng)意農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)就是農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)商機(jī)。我國(guó)休閑旅游資源70%在農(nóng)村,伴隨土地流轉(zhuǎn)、新農(nóng)村建設(shè),農(nóng)村的道路、通訊、住宿、配套設(shè)施等休閑農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)取得巨大進(jìn)步,休閑農(nóng)業(yè)總收入逐年遞增,通過(guò)休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)與旅游、娛樂(lè)的結(jié)合,農(nóng)業(yè)的附加值將得到極大的提高。對(duì)于擁有一定資金實(shí)力和地方資源的企業(yè),發(fā)展休閑、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)無(wú)疑是最好的選擇。

  農(nóng)村土地致富商機(jī)三:規(guī)模農(nóng)業(yè)的商機(jī)

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)如火如荼的開(kāi)展,把分散的農(nóng)村土地通過(guò)流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)了高度集中,由此而帶來(lái)的就是我們從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的方式產(chǎn)生了改變,規(guī)模農(nóng)業(yè)迎來(lái)了史無(wú)前例的發(fā)展機(jī)遇。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游的農(nóng)資企業(yè)、下游的農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售企業(yè)都紛紛投入重金發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè),通過(guò)規(guī)模農(nóng)業(yè)極大地降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的人力成本,大量的農(nóng)資采購(gòu)又進(jìn)一步節(jié)省了采購(gòu)成本,生產(chǎn)成本降低提升了農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)力;同時(shí)規(guī)模農(nóng)業(yè)的發(fā)展為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶來(lái)了更好的支撐,通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品的加工與流通進(jìn)一步提升了農(nóng)產(chǎn)品的溢價(jià)!毫無(wú)疑問(wèn),2015年農(nóng)村土地的致富商機(jī)之中,規(guī)模農(nóng)業(yè)是重中之重!

農(nóng)村網(wǎng)  責(zé)任編輯:農(nóng)村網(wǎng),孫鶴
 

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