精裝修房源越來(lái)越多地走進(jìn)買房人視線。但這類房源質(zhì)量問(wèn)題隱蔽，又無(wú)明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，埋設(shè)“地雷”多多，購(gòu)房者一旦觸及，往往引來(lái)糾紛纏身。16日，常州市工商部門結(jié)合消費(fèi)者投訴，專門發(fā)布精裝修房市場(chǎng)存在的“埋雷”情況，呼吁盡快出臺(tái)相關(guān)計(jì)價(jià)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
去年以來(lái)，精裝修房成了消費(fèi)維權(quán)一大熱點(diǎn)，僅常州消費(fèi)者申訴舉報(bào)受理中心接到的此類投訴、咨詢就增長(zhǎng)266%。不少消費(fèi)者反映，精裝修房的開(kāi)發(fā)商夸大宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者。
據(jù)常州工商部門分析，精裝修房普遍存在三大問(wèn)題：房?jī)r(jià)計(jì)算方式不明確。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，通常采用“總房款=房屋建筑面積×(房屋單價(jià)+裝修單價(jià))”的計(jì) 算方式，但房屋建筑面積包含套內(nèi)面積和公攤面積，按這種算法，消費(fèi)者額外為公攤面積的裝修埋了單；購(gòu)房合同中裝修條款內(nèi)容簡(jiǎn)單含糊。對(duì)裝修材料的品牌、規(guī) 格等約定，都用“優(yōu)質(zhì)”、“高檔”、“先進(jìn)”、“相當(dāng)于”、“不低于”等模糊字眼，但到裝修時(shí)降低標(biāo)準(zhǔn)，以次充好；精裝修樣板房消失快。樣板房作為合同中 對(duì)精裝修房描述的具體體現(xiàn)，都被開(kāi)發(fā)商裝修得無(wú)可挑剔，但很少能把精裝修房做到與樣板房同樣完美。為減少糾紛，開(kāi)發(fā)商往往在交付前或交付一結(jié)束，立即拆除 樣板房來(lái)個(gè)“死無(wú)對(duì)證”。
常州工商局消保處負(fù)責(zé)人認(rèn)為，上述問(wèn)題對(duì)普通消費(fèi)者是繞不過(guò)去的坎，不是提醒注意就能避免的。只有相關(guān)的價(jià)格、驗(yàn)收具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)盡快出臺(tái)，才能切實(shí)保障購(gòu)房者權(quán)益。
