精裝修房源越來越多地走進買房人視線。但這類房源質(zhì)量問題隱蔽，又無明確的驗收標(biāo)準(zhǔn)，埋設(shè)“地雷”多多，購房者一旦觸及，往往引來糾紛纏身。16日，常州市工商部門結(jié)合消費者投訴，專門發(fā)布精裝修房市場存在的“埋雷”情況，呼吁盡快出臺相關(guān)計價、驗收標(biāo)準(zhǔn)。
去年以來，精裝修房成了消費維權(quán)一大熱點，僅常州消費者申訴舉報受理中心接到的此類投訴、咨詢就增長266%。不少消費者反映，精裝修房的開發(fā)商夸大宣傳，誤導(dǎo)消費者。
據(jù)常州工商部門分析，精裝修房普遍存在三大問題：房價計算方式不明確。簽訂購房合同時，通常采用“總房款=房屋建筑面積×(房屋單價+裝修單價)”的計 算方式，但房屋建筑面積包含套內(nèi)面積和公攤面積，按這種算法，消費者額外為公攤面積的裝修埋了單；購房合同中裝修條款內(nèi)容簡單含糊。對裝修材料的品牌、規(guī) 格等約定，都用“優(yōu)質(zhì)”、“高檔”、“先進”、“相當(dāng)于”、“不低于”等模糊字眼，但到裝修時降低標(biāo)準(zhǔn)，以次充好；精裝修樣板房消失快。樣板房作為合同中 對精裝修房描述的具體體現(xiàn)，都被開發(fā)商裝修得無可挑剔，但很少能把精裝修房做到與樣板房同樣完美。為減少糾紛，開發(fā)商往往在交付前或交付一結(jié)束，立即拆除 樣板房來個“死無對證”。
常州工商局消保處負(fù)責(zé)人認(rèn)為，上述問題對普通消費者是繞不過去的坎，不是提醒注意就能避免的。只有相關(guān)的價格、驗收具體實施標(biāo)準(zhǔn)盡快出臺，才能切實保障購房者權(quán)益。
