——“2011四川房地產(chǎn)民生建設(shè)推動(dòng)力”年末重大系列報(bào)道之五·中德篇
“黑馬”在《現(xiàn)代漢語詞典》的注釋是：“比喻實(shí)力難測的競爭者或出人意料的優(yōu)勝者”。如果想要在樓市中做一匹黑馬，必須要具備三個(gè)條件：雄厚的實(shí)力、前期的低調(diào)和關(guān)鍵時(shí)刻爆發(fā)力。而顯然，在今年成都樓市，中德·英倫聯(lián)邦就是這樣一匹黑馬。
2011年，在調(diào)控壓頂之下，樓市眾生相一一顯露，有惶恐，有無奈，有淡定，同樣也有驚喜。這一年，中德·英倫聯(lián)邦僅用7個(gè)月就斬獲15億元的銷售額，四川中德世紀(jì)置業(yè)有限公司(以下簡稱中德世紀(jì))從一個(gè)默默無聞的小開發(fā)商一躍躋身成都本土一線開發(fā)商之列，撼動(dòng)成都樓市。在今年低迷的樓市下，有了這樣的業(yè)績做注解，驚喜便是中德·英倫聯(lián)邦帶給整個(gè)成都市場的集體情緒。
中德·英倫聯(lián)邦
成都樓市“黑馬”2011初試鋒芒
中德世紀(jì)，2008年進(jìn)軍成都，3年來幾乎不為外人所熟知。然而三年之后的2011年，雖然調(diào)控當(dāng)頭，成都樓市哀鴻一遍，而中德世紀(jì)在成都開發(fā)的首個(gè)樓盤中德·英倫聯(lián)邦甫一亮相便驚艷成都，一年斬獲15億元的銷售額。中德世紀(jì)也不得不暫時(shí)放下低調(diào)，被推向成都樓市舞臺的最中央。
2011年3月，猶如晚來的春天一樣，中德·英倫聯(lián)邦?yuàn)檴檨磉t，乍一出現(xiàn)便以其英倫風(fēng)情讓成都人眼前一亮。當(dāng)多數(shù)人還沒有仔細(xì)一探這座異國風(fēng)情的樓盤時(shí)，5月29日，首次開盤當(dāng)日，中德·英倫聯(lián)邦的712套房源便全部售罄，以雷霆之勢先下一城。其后，6月22日，中德·英倫聯(lián)邦加推的192套房源又以3天售罄告終，短短20天，便收獲6億佳績。
然而，奇跡并沒有結(jié)束。9月4日中德·英倫聯(lián)邦二批次開盤，當(dāng)日狂銷460套。秋交會(huì)期間，中德又一次開盤，最終以300套房源的驕人業(yè)績橫掃成都樓市。到11月第四次開盤，中德銷售業(yè)績已令人咂舌，短短半年，便收獲15億銷售額，直逼品牌開發(fā)商。
據(jù)成都透明房產(chǎn)網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)，在成都1～11月主城區(qū)住宅成交（套數(shù)）銷售備案十強(qiáng)名單中，中德排名第三。事實(shí)上，中德·英倫聯(lián)邦的備案是從今年7月開始，它僅用5個(gè)月便取得了別的項(xiàng)目11個(gè)月獲得的成績，并成功進(jìn)入前三甲。
隨著中德·英倫聯(lián)邦銷售業(yè)績屢次上榜，中德世紀(jì)也從一個(gè)不起眼的小開發(fā)商成功登頂成都本土一線開發(fā)商之列，然而熟知中德世紀(jì)的人卻知道這一切都不是偶然。
事實(shí)上，早在中德世紀(jì)進(jìn)入成都之前，中德就已在南昌成功打造多個(gè)高端項(xiàng)目，是南昌最具號召力的房企之一。其手握數(shù)十億的現(xiàn)金流，讓其完全有叫板一線品牌開發(fā)商的資本與底氣。
在實(shí)力之外，中德·英倫聯(lián)邦更是致力于讓“豪宅”走下殿堂，落地于平民大眾之間，對青年群體寄予的關(guān)愛，緊緊握住時(shí)代的脈搏，贏得一大批未來城市主力青年才俊的青睞與認(rèn)可。不俗的實(shí)力、超前的眼光，精準(zhǔn)的定位都注定了中德世紀(jì)能只用一年時(shí)間便能完成別的開發(fā)商數(shù)年才能完成的轉(zhuǎn)型。
高性價(jià)比撬動(dòng)樓市寒冰
三重價(jià)值疊加成就成都樓市傳奇
據(jù)中德世紀(jì)營銷策劃總監(jiān)姜川介紹，中德·英倫聯(lián)邦的產(chǎn)品定位以剛需為主。除了倡導(dǎo)“豪宅平民化”的理念，更秉承“關(guān)愛有家”的理念。中德所倡導(dǎo)的“關(guān)愛有家”的理念主要體現(xiàn)在三個(gè)層面：一是精神層面，倡導(dǎo)青年人奮斗的精神；另一個(gè)是品質(zhì)層面，中德·英倫聯(lián)邦的架空層、會(huì)所、電梯、實(shí)體樣板房都是按照高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)打造；第三個(gè)是便是利益關(guān)愛，中德·英倫聯(lián)邦以高得房率、高性價(jià)比回饋購房者。
中德·英倫聯(lián)邦希望能將其哥特式建筑風(fēng)格所代表的自由、奮發(fā)、向上的精神注入成都，帶給當(dāng)下青年才俊。正如中輿地產(chǎn)的朱洲所說，在中德·英倫聯(lián)邦筆下的青年自信堅(jiān)毅、挺拔樂觀、微笑面向未來，而這正是中德所希望帶給青年的精神關(guān)懷。
另一方面，中德對購房者品質(zhì)層面的關(guān)愛，不僅體現(xiàn)在對產(chǎn)品品質(zhì)的精心打造，更體現(xiàn)在從戶型、設(shè)計(jì)、品質(zhì)等方面為購房者的貼身打造。例如中德·英倫聯(lián)邦打造的主力三房戶型，建筑面積僅80余平，卻可以幻變至130平米左右的三房雙衛(wèi)戶型，這便是充分考慮到了青年人經(jīng)濟(jì)能力和未來結(jié)婚生子的需求，青年人可以免去未來幾年的換房壓力。
在市場認(rèn)識上，中德更是放眼長遠(yuǎn)，主動(dòng)摒棄暴利，在價(jià)格上充分關(guān)愛購房者，其5500元/平米超低實(shí)得均價(jià)成功打破購房者的觀望，成為撬動(dòng)成都樓市的利器。
為了確保青年才俊能夠輕松置業(yè)，10月底中德還攜手工商銀行推出“百萬置業(yè)關(guān)愛計(jì)劃”，為中德業(yè)主提供專屬金融服務(wù)產(chǎn)品，全面解決中德業(yè)主短時(shí)間內(nèi)資金周轉(zhuǎn)問題。近日，中德還強(qiáng)勢啟動(dòng)歲末關(guān)懷，首付六萬即得三房，再次掀起年末置業(yè)熱潮。
同時(shí)，中德·英倫聯(lián)邦完美的地段也一度使之大受投資者的追捧。隨著“天府新區(qū)”的正式獲批和新川創(chuàng)新科技園的簽約，中德占據(jù)了兩個(gè)高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的雙核心的價(jià)值洼地效應(yīng)開始逐漸凸顯，伴隨而來的必然是此區(qū)域以及區(qū)域物業(yè)長久而穩(wěn)健的升值。
完美的地段、超高性價(jià)比、開發(fā)商實(shí)力雄厚，三重價(jià)值疊加讓中德·英倫聯(lián)邦倍受追捧，成為2011攪動(dòng)成都樓市的“黑馬”。
地產(chǎn)名博博主賴瀚林說：“2011，最好的年代，最壞的生存。”而之于中德，2011年注定是中德被成都銘記的一年，這一年它迅速崛起在天府新區(qū)、讓“豪宅平民化”成功落地，讓青年人感受到應(yīng)有的社會(huì)關(guān)懷，也讓青年人的遙不可及的豪宅夢想終成實(shí)景……2011年，中德奠定了其在成都樓市中堅(jiān)的地位，也讓“中德現(xiàn)象”成為成都樓市永久的傳奇。(張大軍 王型芳)
