樓市在經(jīng)歷“極度深寒”之后,有了稍稍回暖的跡象:上周共成交121套,增加116套;共成交面積11960平米,增加11413平米。但是整體回升不明顯,仍在低谷爬行,杭州二手房成交量冰點(diǎn)持續(xù)。
上周杭州二手房住宅掛牌均價(jià)為17317元/平米,環(huán)比微幅上漲0.69%,價(jià)格表現(xiàn)依舊堅(jiān)挺。但是長(zhǎng)期的市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看:觀望的持續(xù),市場(chǎng)預(yù)期的逐漸明朗化,各種打折促銷活動(dòng)將登上舞臺(tái),“以價(jià)換量”會(huì)成為一種普遍的銷售模式,而價(jià)格“堅(jiān)挺的壁壘”也會(huì)被打破,在一定范圍內(nèi)持續(xù)下探。
二手房市場(chǎng)行情慘淡,購(gòu)房者“買漲不買跌”的翹首心理逐漸膨脹,一再的提升心理預(yù)期,想等到合適的價(jià)位再入市。今年是不是購(gòu)房年,今年什么時(shí)候才是購(gòu)房好時(shí)機(jī)?眾說(shuō)紛紜,而市場(chǎng)的觀望情緒也日益濃厚。業(yè)內(nèi)人士建議:是不是購(gòu)房好時(shí)間,關(guān)鍵還是要看購(gòu)房者自己,在遇到價(jià)位合適,戶型合理,地理位置良好以及生活配套設(shè)施較好的房源時(shí),可以根據(jù)實(shí)際情況,決定是否要盡快入市。
縱觀一周行情,上周共成交121套,共成交面積11960平米;二手房住宅掛牌均價(jià)為17317元/平米,環(huán)比微幅上漲0.69%。江干區(qū)以25254次搜索量奪回搜索量排行榜榜眼的“寶座”。西湖區(qū)以24946次搜索位居第二。排名第三的是濱江區(qū),搜索量為16277次。
熱門商圈和樓盤
根據(jù)杭州搜房評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示:2012年1月30日—2月5日,杭州二手房熱門商圈排名前三的分別為:下沙、九堡、三墩。其間,杭州二手房最熱門的TOP10樓盤依次為:欣盛東方郡、親親家園、金地自在城、閑林山水、江南文苑、金盛曼城、世紀(jì)新城、風(fēng)景蝶院、彩虹城以及風(fēng)雅錢塘。
二手房住宅掛牌均價(jià)
2012年1月30日—2月5日,杭州二手房住宅掛牌均價(jià)為17317元/平米,環(huán)比微幅上漲0.69%。
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從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)來(lái)看,杭州各區(qū)縣的掛牌均價(jià)漲跌不一。上漲的區(qū)縣有:西湖區(qū)、拱墅區(qū)以及下城區(qū)。漲幅最大的是拱墅區(qū),環(huán)比上漲5.25%,掛牌均價(jià)為16889元/平米;西湖區(qū)掛牌均價(jià)為18650元/平米,環(huán)比上漲2.93%;下城區(qū)環(huán)比上漲2.49%,掛牌均價(jià)為21054元/平米。下跌的區(qū)縣有:上城區(qū)、江干區(qū)、余杭區(qū)以及濱江區(qū)。跌幅最大的是江干區(qū),環(huán)比下跌4.72%,掛牌均價(jià)為14868元/平米;上城區(qū)環(huán)比下跌3.67%,掛牌均價(jià)為24765元/平米;濱江區(qū)的掛牌均價(jià)為16870元/平米,環(huán)比下跌1.70%,跌幅最小的是余杭區(qū),環(huán)比下跌0.69%,掛牌均價(jià)為9900元/平米。上周蕭山區(qū)的掛牌均價(jià)為12041元/平米,與上上周持平。
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區(qū)縣搜索量
2012年1月30日—2月5日,江干區(qū)僅以1.23%的優(yōu)勢(shì)險(xiǎn)勝西湖區(qū),奪回搜索量排行榜榜眼的“寶座”,江干區(qū)的搜索量為25254次。西湖區(qū)以24946次搜索位居第二。排名第三的是濱江區(qū),搜索量為16277次。上周各區(qū)縣的搜索量都有了比較明顯的增長(zhǎng),“待市”觀望的情況下,購(gòu)房者會(huì)更更多的關(guān)注市場(chǎng)行情走勢(shì),以尋找合適的時(shí)機(jī)入市。
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二手房成交量
2012年1月30日—2月5日,杭州二手房市場(chǎng)逐漸回暖:上周共成交121套,增加116套;共成交面積11960平米,增加11413平米。從成交量走勢(shì)圖可以看出,二手房成交量持續(xù)冰點(diǎn),回升跡象不明顯。
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