農(nóng)村網(wǎng)綜合報(bào)道：上周杭州二手房住宅掛牌均價(jià)持續(xù)走低，為17072元/平米，環(huán)比下跌1.31%，跌進(jìn)近兩個(gè)月的價(jià)格“低谷”。
樓市到底會(huì)走向何方？目前“限購令”執(zhí)行近一年，全國有11個(gè)城市出臺(tái)的限購政策將到期，其中明確表態(tài)延續(xù)“限購令”的只有海口市。中共中央政治局12月9日召開會(huì)議，分析研究明年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。有網(wǎng)民認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控處在關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控不能放松，政治局會(huì)議給樓市調(diào)控吃下了“定心丸”。也有網(wǎng)民認(rèn)為，面對鐵一樣的事實(shí)，開發(fā)商應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備，而不是一廂情愿地幻想調(diào)控會(huì)松綁。還有網(wǎng)民預(yù)測，2012年房地產(chǎn)市場將正式進(jìn)入嚴(yán)冬。
從整個(gè)態(tài)勢來看，樓市要迎來“暖流”還需要走一段很長的路，而房價(jià)也會(huì)將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間的“穩(wěn)中有降”。
縱觀一周行情，杭州二手房成交量較上上周有了較大幅的上漲。上周共成交二手房292套，環(huán)比上漲11.88%，成交面積為26610平米，環(huán)比上漲21.94%，爬上了近兩個(gè)月的成交高峰。上上周西湖區(qū)以24800次的搜索量“險(xiǎn)據(jù)”各區(qū)縣搜索量排行榜榜首，江干區(qū)以24786次的搜索量位居第二，排第三位的余杭區(qū)，15837次搜索量。
熱門商圈和樓盤
根據(jù)杭州搜房評估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年12月05日--12月11日，杭州二手房熱門商圈排名前三的分別為：下沙、閑林、三墩。其間，杭州二手房最熱門的TOP10樓盤依次為:欣盛東方郡、閑林山水、金地自在城、湘湖人家、親親家園、世紀(jì)新城、江南文苑、風(fēng)景蝶院、金盛曼城以及彩虹城。
二手房住宅掛牌均價(jià)
2011年12月05日--12月11日，杭州二手房住宅掛牌均價(jià)持續(xù)下跌，為17072元/平米，環(huán)比下跌1.31%。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢來看，杭州各區(qū)縣的掛牌均價(jià)除拱墅和濱江有微幅上漲外，其它區(qū)縣均有所下跌。上漲的區(qū)縣為拱墅區(qū)和濱江區(qū)，拱墅區(qū)環(huán)比上漲0.2%，掛牌均價(jià)為17766元/平米；濱江區(qū)環(huán)比上漲1.81%，掛牌均價(jià)為17817元/平米。其中，跌幅最大的是江干區(qū)，環(huán)比下跌8.14%，掛牌均價(jià)為16111元/平米；西湖區(qū)環(huán)比下跌3.10%，掛牌均價(jià)為19056元/平米；下城區(qū)環(huán)比下跌2.63%，掛牌均價(jià)為21435元/平米；上城區(qū)環(huán)比下跌3.88%，掛牌均價(jià)為24856元/平米；余杭區(qū)環(huán)比下跌7.72%，掛牌均價(jià)為9560元/平米；蕭山區(qū)環(huán)比下跌4.07%，掛牌均價(jià)為11397元/平米。
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區(qū)縣搜索量
2011年12月05日--12月11日，西湖區(qū)以24800次的搜索量險(xiǎn)勝江干區(qū)，躍居區(qū)縣搜索量排行榜榜首。江干區(qū)搜索量為24786次，以0.06個(gè)百分點(diǎn)只差位于第二；余杭區(qū)以15837次搜索位居第三。區(qū)縣的搜索量高低，在某種程度上顯示了網(wǎng)友的購房趨向：配套成熟、交通便利；價(jià)格洼地。
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二手房成交量
2011年12月05日--12月11日，杭州二手房共成交量較上周有了較大幅的上漲。本周出現(xiàn)了“雙雙上漲”的態(tài)勢，一漲是成交套數(shù)，本周共成交292套，環(huán)比下跌了11.88%；二漲是成交面積，共成交面積26610平米，環(huán)比下跌了21.94%。其中，成交比較熱門的小區(qū)主要有：保利東灣、彩虹城、耀江文鼎苑、景芳五區(qū)以及金地自在城等。
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