中國對澳大利亞來說仍是一個相對較新的投資者。目前，中國對澳大利亞的投資只占澳大利亞外國投資的大約3%。過去中國對澳大利亞的投資主要集中在自然資源方面，近幾年對農(nóng)業(yè)的投資在持續(xù)增長。
澳大利亞資源經(jīng)濟與科學(xué)局預(yù)測，中國將在2050年占全球農(nóng)業(yè)需求增長的43%，這對澳大利亞農(nóng)產(chǎn)品出口將是巨大的市場。中國有14億人口，將澳大利亞的農(nóng)產(chǎn)品全部出口中國，僅能養(yǎng)活6000萬人，中國市場是巨大的。
澳元貶值提振澳農(nóng)場交易前景
據(jù)澳洲媒體報道，隨著農(nóng)產(chǎn)品價格復(fù)蘇，且澳元下跌，澳大利亞農(nóng)業(yè)資產(chǎn)投資引力增強。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，截至2014年11月的一年內(nèi)本地農(nóng)民、來自城市的專業(yè)投資者及海外買家共花費了137.2億澳元購置澳大利亞農(nóng)業(yè)土地，本地農(nóng)業(yè)地產(chǎn)市場正在走出最為暗淡的時期。
去年5月以來澳元對美元已大幅下跌近20%。澳大利亞農(nóng)業(yè)資源經(jīng)濟局(ABARES)在進行2016-17年農(nóng)產(chǎn)品預(yù)測時，使用的參考值為76美分。澳元貶值無疑進一步拔亮了澳大利亞農(nóng)業(yè)前景，使得相關(guān)資產(chǎn)更具吸引力，這從農(nóng)業(yè)地產(chǎn)交易中可窺見一斑。
報道指出，一年半前可謂澳大利亞農(nóng)業(yè)地產(chǎn)行情最為暗淡的時期，面臨著近四十年來最大的挑戰(zhàn)。然而此后，隨著交易中介及賣方在定價上更加實際，市場開始緩慢回溫。澳元貶值意味著農(nóng)業(yè)投資回報上升，隨著更多資金注入，農(nóng)業(yè)地產(chǎn)估值持續(xù)上升，農(nóng)村及農(nóng)業(yè)板塊在國家經(jīng)濟中的地位也開始提升。
報道稱，新州農(nóng)業(yè)地產(chǎn)交易水平最為突出，全年交易總值達(dá)62.7億澳元，占到全國的近一半，其中價值2.1億澳元的農(nóng)場面積超過2,000公頃。
澳農(nóng)業(yè)人口老齡化或促使更多農(nóng)場上市出售
隨著更多澳大利亞農(nóng)民邁入老年，而其子女無意繼承祖業(yè)，未來十多年中澳大利亞預(yù)計會有大批農(nóng)場地產(chǎn)進入市場。
據(jù)澳農(nóng)業(yè)資源經(jīng)濟科學(xué)局(ABARES)今年2月發(fā)布的勞動力報告顯示，澳大利亞農(nóng)業(yè)從業(yè)者年齡中值為50歲，較澳大利亞勞動人口高出10歲。而在澳大利亞有95%的農(nóng)場都是家族所有和運營。2007年以來投資近10億澳元收購澳大利亞農(nóng)業(yè)土地的美國退休基金巨頭TIAA-CREF近日預(yù)測，農(nóng)地后繼無人被迫轉(zhuǎn)讓的趨勢會繼續(xù)下去。TIAA-CREF農(nóng)地管理分支Westchester一高管指出，澳大利亞農(nóng)業(yè)領(lǐng)域正在出現(xiàn)的人口統(tǒng)計學(xué)變化引人關(guān)注。農(nóng)民平均年齡上升但卻沒有制定繼承規(guī)劃，可以看到過去幾年中進入市場銷售的土地增多，“相比于拆分農(nóng)場，分錢更容易些”。
據(jù)澳國家統(tǒng)計局去年數(shù)據(jù)，澳大利亞總計四億公頃牧場和農(nóng)地中有近5千萬公頃為四十余家大型外資企業(yè)所有(覆蓋持股參股的800多家企業(yè))，占到全國總農(nóng)地面積約12%。ABS稱，自2010年上次調(diào)查以來，又有五百萬公頃農(nóng)地進入外資名下，增加了11%。
澳食品、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域成中國投資熱點
如今，更多的中國企業(yè)，特別是近年來頻頻在國際“秀身段”的民營企業(yè)，在更多的國家和領(lǐng)域進行投資，這幫助他們向產(chǎn)業(yè)價值鏈的上端轉(zhuǎn)移，包括技術(shù)和品牌等等，因為需求的多樣化也將導(dǎo)致中國資本更多的流向發(fā)達(dá)國家，因為后者能提供更先進的科技、知名度高的品牌、廣泛的工業(yè)經(jīng)驗和遍布世界的物流網(wǎng)絡(luò)。
2014年全球最大的10項海外并購中，有9項發(fā)生在發(fā)達(dá)國家，2010年只有4項，但澳大利亞沒有一項并購躋身前10位。
歐洲經(jīng)濟下行正在把更多機會擺在中國投資者面前。而政府也在鼓勵更多的中國投資走向海外。
以農(nóng)業(yè)為代表，中國農(nóng)業(yè)走出國門是大勢所趨，因為在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中一個很重要的問題就是農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈的升級。
現(xiàn)在我們國家很多地方的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈還使用的是1970年代的模式，這一模式在未來一定會發(fā)生變化。
在大環(huán)境的驅(qū)使下，更多的企業(yè)和投資者開始積極的參與到海外投資的大時代中去，體驗海外投資的各種利好。
自2005年以來，中國對澳大利亞的投資已增長9倍，每年總計達(dá)到572億美元的規(guī)模，從而令澳大利亞成為中國資本除美國以外的最大目的地。
此外，中國對澳大利亞的投資也流向了采礦及資源行業(yè)，但根據(jù)畢馬威(KPMG)的數(shù)據(jù)，澳大利亞采礦業(yè)投資熱潮逐漸退去。
更多的中國企業(yè)瞄準(zhǔn)了農(nóng)牧業(yè)的機會。匯源董事長朱新禮曾表示：“沒想到澳大利亞的土地這么便宜”，他說，“澳大利亞的農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢和中國形成互補。中國人多地少，消費需求巨大;澳大利亞人少地多，資源充分。”
中國企業(yè)赴澳洲進行農(nóng)業(yè)類的投資和并購，主要面臨著三大問題：一是各國在農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)域的國際貿(mào)易保護;二是收購后產(chǎn)出的產(chǎn)品如何與中國市場相結(jié)合;三是收購后如何進行管理和融合。而且針對農(nóng)業(yè)投資面臨的周轉(zhuǎn)周期長、投資回報慢等現(xiàn)象，中國企業(yè)也需要“耐得住寂寞”。
