昨天,國土資源部網(wǎng)站發(fā)布消息,就《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》(征求意見稿)向社會公開征求意見,《意見稿》強調,擬開展農(nóng)村土地整治和城鎮(zhèn)更新的區(qū)域,必須以群眾自愿為前提,經(jīng)項目區(qū)內90%以上的群眾同意。
《意見稿》規(guī)定,禁止在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍之外設立各類城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)。
《意見稿》強調,開展土地整治和城鎮(zhèn)更新,應當符合下列條件:符合土地利用總體規(guī)劃和相關專項規(guī)劃;與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相適應;土地權屬清晰;補償安置、土地權屬調整必須與相關權利人協(xié)商一致;擬開展農(nóng)村土地整治和城鎮(zhèn)更新的區(qū)域,必須以群眾自愿為前提,經(jīng)項目區(qū)內90%以上的群眾同意;農(nóng)村土地整治的土地增值收益大部分返還農(nóng)村;國土部規(guī)定的其他條件。
此外,農(nóng)村閑置宅基地擬實行自愿有償退出。集體經(jīng)濟組織可以根據(jù)有穩(wěn)定的其他居住條件的宅基地使用權人申請,采取置換、獎勵、補助或者城鎮(zhèn)購房補貼等方式協(xié)商收回空閑或者多余的宅基地。