被網(wǎng)友稱(chēng)為“宇宙中心”的華清嘉園是學(xué)區(qū)房代表
截至目前，城六區(qū)學(xué)區(qū)房與非學(xué)區(qū)房成交均價(jià)價(jià)差已達(dá)12.7%，高出去年5.5%———
每年5月，是學(xué)區(qū)房成交的傳統(tǒng)旺季。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這類(lèi)房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)“如期”進(jìn)入了成交高峰，價(jià)格堅(jiān)挺。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，此類(lèi)房源未來(lái)成交價(jià)還將繼續(xù)攀升。但需要提醒家長(zhǎng)的是，“學(xué)區(qū)房”不等于“學(xué)校劃片兒房”，對(duì)于為了求學(xué)而買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)，買(mǎi)房之前應(yīng)該調(diào)查了解諸多事項(xiàng)，避免花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房但孩子依然進(jìn)不了心目中的學(xué)校。
典型區(qū)域
半年均價(jià)從4.7萬(wàn)漲至6萬(wàn)
在學(xué)區(qū)房的代表小區(qū)華清嘉園，記者了解到目前均價(jià)在5.8萬(wàn)-6.5萬(wàn)左右。記者看了一套116平方米的三居室，位于10樓，總價(jià)700萬(wàn)，每平方米約60345元。而另一套53平方米的一居，房東報(bào)價(jià)390萬(wàn)，單價(jià)已經(jīng)到了7.3萬(wàn)/平方米左右。
這一小區(qū)和啟明雙語(yǔ)幼兒園、中關(guān)村二小分校近在咫尺，也正是因?yàn)檫@一原因，在今年3月，這里一套小戶型學(xué)區(qū)房報(bào)價(jià)10萬(wàn)/平方米，引起社會(huì)關(guān)注，被貼上了“宇宙中心”的房產(chǎn)。
據(jù)記者從周邊房地產(chǎn)中介了解到，從2012年3月份開(kāi)始，華清嘉園的價(jià)格一路上揚(yáng)，幾乎沒(méi)有回調(diào)的時(shí)候。去年12月底，這里的均價(jià)還在4.7萬(wàn)/平方米徘徊，到現(xiàn)在已經(jīng)到了6萬(wàn)了。而周邊同類(lèi)型、非學(xué)區(qū)房的房產(chǎn)在4.5萬(wàn)/平方米左右，兩者差距明顯。
