——“2011四川房地產(chǎn)民生建設(shè)推動力”年末重大系列報道之三·華潤篇
圖:華潤· 金悅灣夜景
最近,一個“單個樓盤一年勁銷3400套”的消息不脛而走,在成都房地產(chǎn)業(yè)界口口相傳,成為成都樓市年末收官的最熱話題,在2011年調(diào)控大年,這不可謂不是奇跡。無獨有偶,就在一個月前,城西一個高端樓盤同樣以撼動全城的氣勢吸引了整個成都的眼光,而這兩個樓盤其背后開發(fā)商都是華潤。
事實上,不單是在2011年,連續(xù)幾年華潤一直都領(lǐng)跑成都樓市成交量,華潤一直堅守對品質(zhì)的承諾使其能不畏市場慘淡,站定成都樓市。而華潤·金悅灣賺足眼球,也絕不是刻意的營銷噱頭,而是其前所未有的高端品質(zhì)給成都樓市帶來的震撼,使得各方難以“忽略”。
手握品質(zhì)利劍 華潤逆勢中一展雄風
2011年,華潤·橡樹灣一年熱銷3400套,橫掃成都樓市。當熟悉的“華潤風暴”再次襲來,去年7月華潤創(chuàng)造的“五個購房者中有一個是華潤業(yè)主”的盛況仍歷歷在目,華潤·橡樹灣四期的開盤熱銷,華潤凌云府開盤的千人潮……2011年年底收官之際,當很多開發(fā)商還在為今年的業(yè)績目標做最后沖刺時,華潤早已在籌備來年。
據(jù)媒體報道,截止11月底,華潤置地今年累計實現(xiàn)合約銷售額301億元,已經(jīng)超過全年300億元的銷售目標,相比去年同期,銷售額和銷售面積皆大幅度提升。在調(diào)控之下一遍哀鴻的2011年,華潤再度交給成都購房者和自己一張滿意的答卷,而這一切源自于華潤對品質(zhì)的追求。
雖然“華潤上海外灘九里”等一系列華潤全國聞名的頂級高端產(chǎn)品不是每個人都有機會一睹真容,但華潤在成都的十余個項目的品質(zhì),成都購房者卻能先睹為快。華潤翡翠城,五大絕美庭院景觀、“三段式”立面、玫瑰金大門……;華潤二十四城頂級運動會所、商業(yè)、商務、教育為一體的高端配套,都是華潤堅守品質(zhì)的表現(xiàn)。
在本網(wǎng)接觸的華潤多個樓盤置業(yè)顧問中,幾乎所有的置業(yè)顧問在介紹項目時皆從容淡定,自信滿滿,這種自信無疑是來自華潤產(chǎn)品的品質(zhì)優(yōu)勢。另據(jù)了解,很多華潤項目的員工無論是首次還是多次置業(yè)皆選擇華潤自己的項目,用他們的話說:“華潤的品質(zhì)如果都信不過,其它能信過的也寥寥無幾”。
華潤在品質(zhì)上的卓越表現(xiàn)則來自其對每一個環(huán)節(jié)的完美追求,一位華潤業(yè)主付完峰先生用一句驚世之語做出了最精準的詮釋:“華潤是我見過的最苛刻的開發(fā)商”。
這種苛刻表現(xiàn)在對產(chǎn)品細節(jié)追求上,華潤翡翠城里連門拉手亦有卡地亞“真愛”手鐲的內(nèi)在,至今仍為人津津樂道。而在華潤·金悅灣上,其設(shè)計也是經(jīng)過了十幾次修改,單是客戶調(diào)研資料都超過1米,挑選石材竟然奔赴十余個國家,甚至連一草一木都是嚴格篩選。
可以將華潤·橡樹灣的開盤熱銷看做個例,也可以將華潤凌云府開盤熱銷9成攬金2.2億當成是時機契合。但當華潤幾乎所有的項目都表現(xiàn)的一致?lián)屟郏B續(xù)幾年都領(lǐng)軍成都樓市時,這一切就絕不是偶然,除了華潤過硬的品質(zhì)能解釋一切,已然再沒有其他理由能讓人信服。
后來者居上 華潤掀起成都的高端革命
在很多城市,華潤的產(chǎn)品都是標桿性的高端作品,華潤上海外灘九里,華潤杭州萬象城悅府;在大連,華潤打造的“星海灣一號”轟動一時,并徹底劃清了高端和偽高端的界限。華潤的高端足跡所至,皆改變了一個城市的高端演變進程。
而華潤在成都深耕10年,各個區(qū)位都有華潤的產(chǎn)品,有大盤,有小項目,有住宅,亦有商業(yè).但對于一個有著肥沃高端土壤的成都來說,卻一直不見華潤有高端產(chǎn)品方面的動作,用華潤人的話來說,他們一直在等待,等待一塊適合的土地,一個合適的契機,直到華潤·金悅灣破土金沙。
對于金沙而言,也同樣在等待一個真正的高端項目,3000年的古蜀文明賦予了其獨特的文化根基,這要求與其氣質(zhì)相匹配的高端項目不僅能表達金沙悠久的歷史文化,還能繼承和延續(xù)這一文化脈絡。
當華潤·金悅灣出現(xiàn)時,二者不謀而合,金沙文化需要一個真正的高端項目作為表達者,而華潤·金悅灣也需要這樣一個特殊的文化基因作為支撐來豐富其內(nèi)涵與外延,二者的結(jié)合注定會重新定制成都高端的新高度。
提起華潤·金悅灣,你可以不關(guān)心澳大利亞柏濤、澳大利亞普利斯、意大利斯邁格(Smeg)、法國THG、德國唯寶、德國漢斯格雅等優(yōu)秀的個人或機構(gòu)參與設(shè)計建設(shè),也可以不為其所在的高端云集的城西所動,但當華潤·金悅灣的品質(zhì)呈現(xiàn)在眼前時,能不動“凡心”者卻是少之又少。
從三種石材搭配,整潔流暢的外立面,到內(nèi)部昂貴的國際一流家裝設(shè)置。大到造價全面超越成都當前標準4~5倍的園林設(shè)計,小到150萬/棵的銀杏王,置身華潤·金悅灣,環(huán)顧左右,沒有一件物件不給人以藝術(shù)作品之感,甚至連地板上的一處雕花其復雜的工藝都令人難以置信。據(jù)華潤方面表示,金悅灣僅工程造價,每平方米就達到5000多元,這種重金投入在成都從來不曾有過。
一直以來,很多人難以理解,成都優(yōu)越的地理位置和資源,為何遲遲沒有可以比肩北京、上海等頂級豪宅的產(chǎn)品出現(xiàn)?,F(xiàn)在從華潤·金悅灣的品質(zhì)我們不難發(fā)現(xiàn),正是因為成都的優(yōu)越條件決定了成都第一個真正的高端將是一個空前的作品,其開發(fā)企業(yè)必須是兼具實力與口碑,這個角色不是所有開發(fā)商都能擔當?shù)模A潤便是能挑此重任者。
或許多年之后,歷經(jīng)時間的洗滌,當華潤·金悅灣依然歷久彌新時,更多的人才能體會到華潤·金悅灣超凡的品質(zhì)。但在當下,讓成都房地產(chǎn)歷史銘記的是華潤·金悅灣開創(chuàng)了成都真正的高端時代。(張大軍 徐劍)