農(nóng)村宅基地作為國(guó)家提供給農(nóng)民的一項(xiàng)福利，它具有社會(huì)保障性質(zhì)，宅基地是免費(fèi)分配給村集體成員的。為了保障村集體成員居者有其屋，農(nóng)村宅基地的分配實(shí)行“一戶(hù)一宅”的原則。宅基地“一戶(hù)一宅”的分配原則，決定了農(nóng)村每戶(hù)人家只能擁有一處宅基地，而且宅基地的面積往往也有規(guī)定。政策規(guī)定的是農(nóng)村的地，所以，城市農(nóng)村同時(shí)有房不算是一戶(hù)多宅。
由于宅基地“一戶(hù)一宅”的分配原則，導(dǎo)致了建房必須在宅基地上進(jìn)行，而且是建新房時(shí)，必須是拆舊建新。不過(guò)，現(xiàn)實(shí)生活中，很多農(nóng)村的家庭往往擁有幾處宅基地，也就是擁有幾處舊房，這些舊房如果坍塌后，舊房所在的宅基地按照“一戶(hù)一宅”的原則，是要交回給村集體的。
宅基地分配原則“一戶(hù)多宅”中的“宅”是什么意思，宅是指“宅基地”，也就是農(nóng)村中房子建立所在的地方，而不是我們經(jīng)常說(shuō)的住宅。比如在農(nóng)村，你現(xiàn)在住著幢新房，又有幾處舊房，就相當(dāng)于占據(jù)著幾處宅基地，就算是“一戶(hù)多宅”。只不過(guò)現(xiàn)在很多農(nóng)村年輕人都不愿生活在農(nóng)村，都想方設(shè)法到城里生活，因此由宅基地而產(chǎn)生的矛盾很少，所以沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行這項(xiàng)制度。
況且，如今很多三四線城市，特別是縣城樓市去庫(kù)存壓力比較大，國(guó)家更是鼓勵(lì)有能力，有正當(dāng)職業(yè)的農(nóng)村朋友到城里買(mǎi)房，這樣不僅為樓市去庫(kù)存帶來(lái)動(dòng)力，更是促進(jìn)了城鎮(zhèn)化進(jìn)程。而且，有些地方為了鼓勵(lì)農(nóng)村朋友到城里購(gòu)房，更是出臺(tái)激勵(lì)政策，如果將農(nóng)村承包地退回給村集體，在補(bǔ)償承包地費(fèi)用的同時(shí)，還提供購(gòu)房補(bǔ)貼，以刺激當(dāng)?shù)貥鞘?。歡迎留言討論!
