農村宅基地作為國家提供給農民的一項福利，它具有社會保障性質，宅基地是免費分配給村集體成員的。為了保障村集體成員居者有其屋，農村宅基地的分配實行“一戶一宅”的原則。宅基地“一戶一宅”的分配原則，決定了農村每戶人家只能擁有一處宅基地，而且宅基地的面積往往也有規(guī)定。政策規(guī)定的是農村的地，所以，城市農村同時有房不算是一戶多宅。
由于宅基地“一戶一宅”的分配原則，導致了建房必須在宅基地上進行，而且是建新房時，必須是拆舊建新。不過，現(xiàn)實生活中，很多農村的家庭往往擁有幾處宅基地，也就是擁有幾處舊房，這些舊房如果坍塌后，舊房所在的宅基地按照“一戶一宅”的原則，是要交回給村集體的。
宅基地分配原則“一戶多宅”中的“宅”是什么意思，宅是指“宅基地”，也就是農村中房子建立所在的地方，而不是我們經常說的住宅。比如在農村，你現(xiàn)在住著幢新房，又有幾處舊房，就相當于占據著幾處宅基地，就算是“一戶多宅”。只不過現(xiàn)在很多農村年輕人都不愿生活在農村，都想方設法到城里生活，因此由宅基地而產生的矛盾很少，所以沒有嚴格執(zhí)行這項制度。
況且，如今很多三四線城市，特別是縣城樓市去庫存壓力比較大，國家更是鼓勵有能力，有正當職業(yè)的農村朋友到城里買房，這樣不僅為樓市去庫存帶來動力，更是促進了城鎮(zhèn)化進程。而且，有些地方為了鼓勵農村朋友到城里購房，更是出臺激勵政策，如果將農村承包地退回給村集體，在補償承包地費用的同時，還提供購房補貼，以刺激當?shù)貥鞘?。歡迎留言討論!
