近日，天津市寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)堿場(chǎng)村1818畝農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，通過(guò)天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)成功進(jìn)行競(jìng)價(jià)，成交價(jià)每畝1000元，成為天津市首筆通過(guò)遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)進(jìn)行的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目。
寶坻區(qū)方家莊鎮(zhèn)以服裝和家具制作而知名，鎮(zhèn)里的服裝廠(chǎng)和沙發(fā)廠(chǎng)為包括堿場(chǎng)村在內(nèi)的當(dāng)?shù)卮迕裉峁┝舜罅烤蜆I(yè)崗位。據(jù)了解，堿場(chǎng)村多數(shù)村民的務(wù)工收入占家庭收入的比例超過(guò)了70%。
“我種著全家11畝地，一年就種小麥和玉米，每年算上種子、農(nóng)藥化肥、機(jī)械種收、澆水和雇人的開(kāi)銷(xiāo)，每畝地成本差不多七八百，純收入大約在四五百。農(nóng)閑時(shí)，我就去當(dāng)小工，每月能有1500塊。”當(dāng)著記者的面，堿場(chǎng)村村民杜長(zhǎng)生算起了賬，“年紀(jì)大了，種不了幾年地了，還是流轉(zhuǎn)出去劃算。”
在堿場(chǎng)村，雖然不少村民對(duì)土地流轉(zhuǎn)態(tài)度積極，但通過(guò)何種流轉(zhuǎn)形式、什么樣的價(jià)格才能讓他們滿(mǎn)意，困擾著村委會(huì)和鎮(zhèn)里的領(lǐng)導(dǎo)干部。
“今年5月份，區(qū)里下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作的意見(jiàn)》，促使我們進(jìn)一步思考如何讓流轉(zhuǎn)土地的村民更得實(shí)惠更加放心。在我們開(kāi)展結(jié)對(duì)幫扶工作過(guò)程中，天津農(nóng)交所的幫扶對(duì)象就是堿場(chǎng)村，他們便提出能否通過(guò)農(nóng)交所的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)幫助堿場(chǎng)村流轉(zhuǎn)土地，這給了我們一個(gè)好消息。”方家莊鎮(zhèn)黨委書(shū)記劉玉玲對(duì)記者說(shuō)。
就此次土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格和方式，堿場(chǎng)村委會(huì)和村民經(jīng)過(guò)協(xié)商決議，決定起拍價(jià)900元/畝/年，流轉(zhuǎn)方式為出租，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，出租年限13年。村委會(huì)與涉及的322戶(hù)農(nóng)民逐一簽訂了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)委托書(shū)》。之后經(jīng)鎮(zhèn)政府審核同意，村委會(huì)在區(qū)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心辦理了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)證，并憑此證進(jìn)入天津農(nóng)交所進(jìn)行掛牌流轉(zhuǎn)。最終，產(chǎn)生兩家競(jìng)價(jià)人，經(jīng)過(guò)近20分鐘的競(jìng)價(jià)，以每畝地每年1000元的價(jià)格成交。
“我們打聽(tīng)過(guò)了，其他村的流轉(zhuǎn)價(jià)一般在500元左右，這個(gè)價(jià)成交我們很滿(mǎn)意，而且過(guò)程也放心。等把地流轉(zhuǎn)出去，我還可以去合作社打工，還能入股分紅，收入肯定要比以前高。”66歲的村民楊起高興地對(duì)記者說(shuō)。
天津農(nóng)交所總經(jīng)理崔鎮(zhèn)錫表示：“通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的模式可以更好地發(fā)現(xiàn)農(nóng)村土地價(jià)值，發(fā)現(xiàn)投資者，增加土地流轉(zhuǎn)效益。同時(shí)，還能有效杜絕暗箱操作，促進(jìn)交易公開(kāi)、公平、公正，保護(hù)農(nóng)民的利益。”
