住宅掛牌均價為16999元/平米，環(huán)比上漲2.02%。雖然上周二手房掛牌均價有了微幅的上漲，但是近兩個月以來，掛牌均價一直處于“低價運行”的狀態(tài)。樓市要迎來春天，還有很長的一段路要走。
2011年，對于中國的房地產(chǎn)市場而言，絕對是不同尋常的一年，限購限貸等政策調(diào)控效果非凡，樓市遭遇從未有過的“攻堅戰(zhàn)”。降價潮、退房潮此起披伏，地產(chǎn)商、購房者演繹各種糾結(jié)，但不破不立，中國樓市的“涅槃”才剛剛開始。
12月，上海市政府的官方微博“上海發(fā)布”宣布，明年，上海繼續(xù)嚴格貫徹執(zhí)行國家有關(guān)調(diào)控政策，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房地產(chǎn)市場健康地發(fā)展。繼廣州、深圳、北京相繼明確表態(tài)將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策之后，上海的明確表態(tài)意味著國內(nèi)房地產(chǎn)一線城市在2012年持續(xù)限購已成了定局。
縱觀一周行情，上周共成交379套，環(huán)比上漲39.85%；共成交面積34436平米，環(huán)比上漲46.05%。上上周江干區(qū)以27677次搜索量穩(wěn)居各區(qū)縣排行榜榜首。西湖區(qū)以22611次搜索位居第二，排名第三的是余杭區(qū)，搜索量為15834次。
熱門商圈和樓盤
根據(jù)杭州搜房評估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2011年12月26日—2012年1月1日，杭州二手房熱門商圈排名前三的分別為：下沙、閑林、九堡。其間，杭州二手房最熱門的TOP10樓盤依次為:欣盛東方郡、彩虹城、親親家園、閑林山水、嘉泰馨庭、春江花月、耀江文鼎苑、湘湖人家、竹海水韻以及國都公寓。
二手房住宅掛牌均價
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
2011年12月26日—2012年1月1日，杭州二手房住宅掛牌均價較上上周有了微幅的上漲，為16999元/平米，環(huán)比上漲2.02%。雖然本周的掛牌均價了上漲，但是最近2個月的均價一直是低位徘徊。
從各行政區(qū)掛牌均價走勢來看，杭州各區(qū)縣的掛牌均價“四漲四跌”。上漲的區(qū)縣有：西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)以及蕭山區(qū)。漲幅最大的是江干區(qū)，環(huán)比上漲3.13%，掛牌均價為16676元/平米；濱江區(qū)掛牌均價為17364元/平米，環(huán)比上漲2.03%；蕭山區(qū)環(huán)比上漲2.65%，掛牌均價為12229元/平米；西湖區(qū)掛牌均價為17928元/平米，環(huán)比上漲1.79%。下跌的區(qū)縣有：上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)以及余杭區(qū)。跌幅最大的是拱墅區(qū)，環(huán)比下跌4.06%，掛牌均價為15795元/平米；下城區(qū)環(huán)比下跌1.28%，掛牌均價為21955元/平米；上城區(qū)環(huán)比下跌2.94%，掛牌均價為25766元/平米；濱江區(qū)環(huán)比下跌3.02%，掛牌均價為17019元/平米；跌幅最小的是余杭區(qū)，掛牌均價為9672元/平米，環(huán)比下跌0.47%。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
區(qū)縣搜索量
2011年12月26日—2012年1月1日，江干區(qū)以27677次搜索量穩(wěn)居各區(qū)縣排行榜榜首。西湖區(qū)以22611次搜索位居第二，排名第三的是余杭區(qū)，搜索量為15834次。上周，濱江區(qū)退出了各區(qū)縣搜索量TOP3的位置，余杭區(qū)取而代之。余杭區(qū)雖然處于杭州的“郊區(qū)”，但是目前在建的地鐵，以及其明顯的價格優(yōu)勢，從而備受網(wǎng)友青睞。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
二手房成交量
2011年12月26日—2012年1月1日，杭州二手房成交量和成交面積較上上周都有了比較大幅的上漲，并且雙雙爬上了近2個月的成交峰谷，呈現(xiàn)“逆市”狀態(tài)。上周共成交379套，環(huán)比上漲39.85%；共成交面積34436平米，環(huán)比上漲46.05%。其中，成交比較熱門的小區(qū)主要有：彩虹城、親親家園、閑林山水、嘉泰馨庭、春江花月、耀江文鼎苑。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
