“天府新城”規(guī)劃演繹中和變局　未來(lái)可比肩大源組團(tuán)

圖：中和組團(tuán)將迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇  　　

　　2011年11月底，隨著“高新天府新城片區(qū)”的劃定，城南的發(fā)展迎來(lái)了新的機(jī)遇，被劃歸“新城”范圍的兩大組團(tuán)的居民也將 因此得到實(shí)惠。其中，中和組團(tuán)在繼2010年劃撥高新區(qū)之后，將迎來(lái)其發(fā)展的第二個(gè)春天。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，出行、購(gòu)物、娛樂(lè)、教育、醫(yī)療等城市繁華配套的完善，在中和鎮(zhèn)將逐步實(shí)現(xiàn)。在求變的過(guò)程中，中和鎮(zhèn)也因優(yōu)越的地理位置再一次迎來(lái)生變的機(jī)遇，隨著政策的傾斜和天府新城規(guī)劃的逐步落實(shí)，在一兩年后，這片土地也將發(fā)生巨變。

　　天府新城助推中和變局

　　2011年11月28日，高新區(qū)管委會(huì)的一項(xiàng)決定為“中和變局”寫下了重重的一筆。在該部門當(dāng)天召開的新聞通氣會(huì)上，正式公布了天府新區(qū)高新天府新城片區(qū)規(guī)劃及項(xiàng)目建設(shè)情況。

　　根據(jù)規(guī)劃，“中和”與“大源”成為高新天府新城的兩大組團(tuán)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該規(guī)劃不僅會(huì)帶動(dòng)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的發(fā)展，在一定程度上還將為整個(gè)城南的發(fā)展提供巨大的動(dòng)力來(lái)源。所以，這次中和真的“進(jìn)城”了。

　　中和鎮(zhèn)，位于成都市城南高新區(qū)，與錦江區(qū)、雙流縣相接，毗鄰華陽(yáng)鎮(zhèn)，在2003年成都市提出城市向東、向南發(fā)展后，中和成為成都市城南發(fā)展的最佳承接地之一。

　　此后，在“天府新城”規(guī)劃的藍(lán)圖中，中和頭頂又賦予了更為亮麗的光環(huán)：它是成都市主城區(qū)發(fā)展的主要方向，未來(lái)成都核心區(qū)域的重要組成部分，而最為耀眼的則是——將接納成都市新的行政中心。

　　然而就是這樣一片被賦予了深刻意義和內(nèi)涵的土地，一直以來(lái)卻以小鎮(zhèn)的面貌示人。

　　“中和組團(tuán)，表面上給人感覺(jué)富麗堂皇，但實(shí)際上相對(duì)高新區(qū)其它組團(tuán)，在交通、商業(yè)等配套上依然比較落后。”中和鎮(zhèn)一位居民告訴本網(wǎng)，作為中和人，近年來(lái)他深深體會(huì)到了與僅僅一河之隔的高新區(qū)會(huì)展板塊之間的反差：“（會(huì)展板塊）一邊是高樓大廈，（中和）一邊大部分依然是破舊小屋。”

　　也因此，中和人一直沒(méi)有找到屬于自己的身份感。發(fā)展與變化，成為中和人一個(gè)美好的愿望。

　　但事實(shí)上，他們一年半前就已經(jīng)正式成為成都市區(qū)的居民。2010年5月25日，中和鎮(zhèn)正式劃歸高新區(qū)管轄。為紀(jì)念這一歷史性時(shí)刻，當(dāng)時(shí)成都主流媒體報(bào)道形象地將其稱為“中和進(jìn)城”。

　　然而，在過(guò)去的一年多時(shí)間里，中和人一直沒(méi)有找到“居民”的身份感。在他們心目中，中和與“進(jìn)城”前的情況還沒(méi)有根本性的區(qū)別，相反與一河之隔的高新會(huì)展板塊依然有很大的差距。

　　“看看我們的交通工具，你就知道中和目前與會(huì)展板塊的差距。”居民張女士告訴本網(wǎng)，從中和到市中心的公交路線過(guò)于單一，有時(shí)候出行只能坐“野豬兒”和電動(dòng)三輪車。

　　業(yè)界普遍認(rèn)為，規(guī)劃可以讓一個(gè)新興區(qū)域得到快速發(fā)展，當(dāng)年的建設(shè)路板塊如此，高新會(huì)展板塊如此，城南高新板塊更是如此，而作為劃歸城南高新板塊的中和鎮(zhèn)，改變落后現(xiàn)狀、快速發(fā)展已是刻不容緩，而充分發(fā)揮地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，做出合理的規(guī)劃，則是中和發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　中和發(fā)展趕超高新速度

　　高新天府新城規(guī)劃出爐后第二天，有業(yè)內(nèi)人士就向本網(wǎng)表示，中和鎮(zhèn)在這次機(jī)遇中，將會(huì)蓄勢(shì)待發(fā)，逐步邁出“蝶變”的步履。

　　機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，之前中和鎮(zhèn)各房地產(chǎn)開發(fā)商在宣傳樓盤項(xiàng)目時(shí)，都以“可近享高新區(qū)以及會(huì)展中心所有優(yōu)質(zhì)配套”為宣傳亮點(diǎn)，而以后中和鎮(zhèn)本身的配套就可以成為開發(fā)商宣傳的一個(gè)亮點(diǎn)。

　　據(jù)了解，高線天府新城總用地面積55平方公里，規(guī)劃人口74萬(wàn)。總體建設(shè)理念是——“產(chǎn)城一體、科文并重；業(yè)態(tài)高端、設(shè)施高效；生態(tài)優(yōu)良、形態(tài)優(yōu)美；將天府新區(qū)高新天府新城建設(shè)成為集現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生活、現(xiàn)代都市于一體的國(guó)際化現(xiàn)代新城區(qū)”。

　　而最讓業(yè)界看好的，則是高新區(qū)管委會(huì)對(duì)中和鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)的投資力度。根據(jù)規(guī)劃，在今年年底前，成都高新區(qū)將開工3個(gè)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，其中中和組團(tuán)市政基礎(chǔ)設(shè)施及農(nóng)遷房建設(shè)項(xiàng)目總投資77.9億元，大源南片區(qū)道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總投資3億元，預(yù)計(jì)1到2年內(nèi)建成。

　　作為被劃歸高新天府新城的兩個(gè)組團(tuán)之一，中和鎮(zhèn)的居民無(wú)疑將在2年后享受建成的優(yōu)質(zhì)配套資源。

　　此外，在不久的將來(lái)，中和將成為連接成都市中心城區(qū)與天府新區(qū)之間的交通樞紐。據(jù)相關(guān)部門透露，在規(guī)劃中，還有一個(gè)引人關(guān)注的方案：高新天府新城內(nèi)將新建兩座橋梁，橫跨府河將紅星路南延線與中和片區(qū)、世紀(jì)城與中和片區(qū)連成一片。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此舉在解決中和交通問(wèn)題的同時(shí)，所聚集的人流還將為中和帶去了商業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)中和區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

　　該業(yè)內(nèi)人士還認(rèn)為，之前的中和在整個(gè)成都樓市都處于尷尬的地位，所以區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目開發(fā)一直比較冷。目前在中和鎮(zhèn)開發(fā)樓盤的開發(fā)商，僅有富豪地產(chǎn)、三利地產(chǎn)、香木林地產(chǎn)等幾家，而國(guó)內(nèi)一線品牌房企還沒(méi)有開始進(jìn)駐。而隨著交通問(wèn)題的解決和其他配套設(shè)施的完善，中和將成為成都樓市下一個(gè)投資的熱土，未來(lái)很有可能與大源組團(tuán)比肩。

　　仲量聯(lián)行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴本網(wǎng)：其實(shí)中和鎮(zhèn)還具有無(wú)比優(yōu)越的自然景觀資源，另外領(lǐng)館區(qū)帶來(lái)的價(jià)值也難以估量；而高新天府新城規(guī)劃的落地，也將使中和的發(fā)展步入快速通道，隨著規(guī)劃的逐步實(shí)施，必將吸引大型房企前來(lái)開疆拓土?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，在一兩年后，這片土地將發(fā)生巨變。（張鵬濤，編輯：馬鐘鸰）