溫州網(wǎng)訊 今年,溫州加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,各地積極開展“三分三改”,“地改”是其中一項內(nèi)容,指的是農(nóng)用地“三不變”流轉,即在權屬性質(zhì)不變、用途不變、量質(zhì)不變的前提下進行流轉,來促進土地相對集中,實行規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,提高生產(chǎn)效益。而位于樂清山溝溝里的鎮(zhèn)安鄉(xiāng),兩年前開始了“三不變”流轉,將土地集聚用于發(fā)展鐵皮石斛等多個效益農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),使沉睡的土地產(chǎn)生最大效益,讓農(nóng)民、企業(yè)、村集體均從中獲利,成為溫州“地改”最早試驗成功的范本之一。
鎮(zhèn)安設有土地流轉“紅娘”
鎮(zhèn)安鄉(xiāng)位于樂清市東北部,全鄉(xiāng)平原耕地總面積達3762畝,其中1000多畝已流轉,占全鄉(xiāng)總土地的三分之一,涉及787戶,主要用于種植鐵皮石斛,今年底還將流轉400畝。
該鄉(xiāng)土地流轉中心負責人項文寶說:“發(fā)展高效農(nóng)業(yè)——鐵皮石斛,是2009年來到鎮(zhèn)安鄉(xiāng)掛職的鎮(zhèn)安鄉(xiāng)鄉(xiāng)長黃成驀提出來的,2010年正式啟動,并成立了鄉(xiāng)土地流轉中心。”
項文寶介紹,該鄉(xiāng)的土地流轉是先有項目再進行流轉,流轉方式為:由農(nóng)戶流轉給村集體經(jīng)濟合作社下設的土地流轉中心,再由中心跟企業(yè)簽合同,鄉(xiāng)土地流轉中心作為見證方。而在此之前,鄉(xiāng)和村還會組織村民代表到企業(yè)考察,如果連片流轉的土地中,有少數(shù)農(nóng)戶不愿意流轉的,則由村里安排別處土地進行置換。流轉的土地按每畝500公斤稻谷的市場價格簽訂協(xié)議,“失地”農(nóng)民可優(yōu)先到流轉地企業(yè)打工。
在鎮(zhèn)安鄉(xiāng),大多數(shù)流轉后的土地都被用于種植“仙草”——鐵皮石斛,流轉年限大多為15年。據(jù)統(tǒng)計,目前,該鄉(xiāng)已累計投入近5000萬元資金,建成標準石斛產(chǎn)業(yè)園540畝,同時啟動了石斛育苗、加工項目和石斛產(chǎn)業(yè)文化園項目的規(guī)劃工作,來延伸產(chǎn)業(yè)鏈,增加附加值。
“失地”農(nóng)民成了上班族
80歲的下垟村農(nóng)民盧妙田,種了一輩子的田,如今卻成了上班族,一天上8小時班可拿到100元的工資。
老人告訴記者,他家有7畝地,已流轉出去4畝,由樂清市東亞石斛有限公司種植石斛。從去年3月開始,他就在這家公司上班,負責挖排水溝、灑水、裝卸等雜事,去年他共領到8000元工資。
記者問,自己種地和租給別人種,哪種合算?老人眼角笑成一條線,直稱:“給人家種合算。我現(xiàn)在年紀大了,4個兒子在外經(jīng)商,一個人種不了那么多田,而且現(xiàn)在還可以領工資,很好!”
老人稱,以前地里只種水稻、地瓜、毛芋,一年最多也只有2000多元收入,還不算農(nóng)藥、化肥等成本;而現(xiàn)在,僅土地租金一項,4畝地就是2800元收入。
同是下垟村的村民盧妙達,今年69歲,也在租他地的樂清市東亞石斛有限公司工作,月工資2000元。而以前他每年種西瓜,一畝地一年也只有2000元收入,還得自己租車拉到大荊去賣。
下垟村黨支部書記盧正平稱,石斛生產(chǎn)需要大量人工,老人、婦女也能用得上,實現(xiàn)了村民不出村就能找到工作。
“喚醒”土地畝產(chǎn)值超10萬元
“土地集中流轉,產(chǎn)業(yè)選擇很重要。”鎮(zhèn)安鄉(xiāng)鄉(xiāng)長黃成驀稱,他們鄉(xiāng)是在做了很多市場調(diào)查之后,最終選擇了經(jīng)濟效益高、市場潛力好的鐵皮石斛產(chǎn)業(yè),規(guī)劃了近1300畝的鐵皮石斛產(chǎn)業(yè)園區(qū),并開展農(nóng)業(yè)招商引資。
目前,該鄉(xiāng)引進了浙江太平洋生物科技有限公司、樂清市雁云鐵皮石斛有限公司、樂清市東亞石斛有限公司、樂清市鐵楓石斛發(fā)展有限公司等6家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)入園投資,還成立了3家農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社。
在鎮(zhèn)安種植面積最大的樂清市東亞石斛有限公司董事長金傳高說:“原來我在老家龍西鄉(xiāng)種植,可是當?shù)剡B片的土地很少,去年得知鎮(zhèn)安有成片的土地,就立刻簽約合作。”
金傳高介紹,鐵皮石斛一般從幼苗到采摘,約2年時間。從目前的生長情況來看,一畝地每年至少有10萬元的產(chǎn)值。
經(jīng)濟“空殼村”
有了“聚寶盆”
“我們村現(xiàn)在有錢了,這可是我當了5屆村支書和3屆村委會主任從沒有過的事。”下垟村村支書盧正平說起2年來村里的變化,聲音也洪亮了起來。
盧正平稱,下垟村原來是經(jīng)濟“空殼村”,但是該村正處平原地帶,全村有連片農(nóng)用田共計500畝,具備大片土地流轉的優(yōu)勢,村內(nèi)目前已流轉出160畝,今年正在辦理流轉的還有200畝。
通過土地盤活,村集體也有了收入。據(jù)介紹,投資企業(yè)方要給村集體一年一畝100元的補助;另外,樂清市政府對土地流轉中介組織統(tǒng)一流轉、流轉手續(xù)規(guī)范、連片流轉土地在50畝以上且期限達到5年的,也給予一次性每畝100元的獎勵。
村集體有錢了,村民的日子也好過了。盧正平介紹:“全村去年的農(nóng)村合作醫(yī)療保險的錢就是由村集體支付的,村內(nèi)還建起了文化大院,修建了道路,搞了綠化等,還出資5萬元跟臨黃貧困村進行結對幫扶,如今村集體賬戶上還留有70多萬元,這是我這輩子都想不到的事。”
據(jù)黃成驀介紹,鎮(zhèn)安從2010年到2011年5月,全鄉(xiāng)共累計完成社會固定資產(chǎn)投資總額1億元,相當于該鄉(xiāng)以往30年的投資額,其中80%為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資,該鄉(xiāng)已經(jīng)建立特色種植基地11個,發(fā)展養(yǎng)殖項目12個,受益農(nóng)民新增收入600萬元,帶動農(nóng)戶558戶,安排農(nóng)村勞動力近千人,該鄉(xiāng)已成為省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)和省級鐵皮石斛主導產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。
>>>記者手記
消除“堤壩”
“活水”進村
兩年中,這是我第四次到鎮(zhèn)安,鎮(zhèn)安的變化可謂日新月異。第一次去鎮(zhèn)安是因為當?shù)卮迕竦闹饕?a href="http://gzstnw.cn/sell/" target="_blank">農(nóng)產(chǎn)品——毛芋5角錢一斤都賣不出去,我前往采訪幫助“吆喝”,當時看到的是村民們都苦著臉;而如今走進鎮(zhèn)安,看到的是在一排排鐵皮石斛大棚內(nèi)忙碌的村民們臉上掛著的喜悅笑容。
我想這應該就是得益于當?shù)卣?ldquo;思路決定出路”吧,讓老百姓過上了好日子,才有了農(nóng)民發(fā)自內(nèi)心的笑容。
今年,市委市政府將推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展作為中心工作。今年2月份,副省長、市委書記陳德榮赴甌海調(diào)研,在談到城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合改革時,用了一個生動的比喻。他說,現(xiàn)在城市化與工業(yè)化脫節(jié),關鍵是城鄉(xiāng)之間有一道堤壩,城里水蓄得很高,農(nóng)村很低。通過城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合改革,把城鄉(xiāng)二元結構這個水閘打開,消除堤壩,讓農(nóng)民做原來想做卻因為種種制度限制而不能做的事,讓城鄉(xiāng)之間的統(tǒng)籌之水順勢而流,最后達到一個水平位,這就達到了城鄉(xiāng)一體化,推進了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。
而鎮(zhèn)安鄉(xiāng)做的正是打開“堤壩”,讓“活水”流進鄉(xiāng)村,讓原來的欠發(fā)達鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)安也走上富裕之路。