國土資源部辦公廳近日發(fā)出通知，就2014年12月1日起實施的《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》做出相關(guān)政策說明。通知要求，基準(zhǔn)地價每3年應(yīng)全面更新一次。已出讓土地因調(diào)整容積率需評估補繳地價款的，若調(diào)整前原容積率低于1，可按新容積率規(guī)劃條件下評估期日的樓面地價乘以新增建筑面積確定應(yīng)補繳的地價款。
嚴(yán)格執(zhí)行出讓地價評估有關(guān)規(guī)定。在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前，市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)程和《關(guān)于發(fā)布〈國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范(試行)〉的通知》有關(guān)要求，組織對擬出讓宗地的地價進行評估，出具土地估價報告。出具的土地估價報告應(yīng)當(dāng)在“估價結(jié)果”部分有明確底價決策建議及理由;涉及協(xié)議出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)等最低限價的，還應(yīng)同時列出相應(yīng)的最低限價標(biāo)準(zhǔn)。
