經(jīng)過幾年的探索與研究，在中國，生態(tài)農(nóng)莊已經(jīng)形成了多種經(jīng)營發(fā)展模式，其中一些也獲得了很高的回報。如今，生態(tài)農(nóng)莊遍地開花，如何才能發(fā)揮好生態(tài)農(nóng)莊的優(yōu)勢，使土地增值致富？
十二屆全國人大二次會議新聞中心于3月6日上午舉行記者會，農(nóng)業(yè)部部長韓長賦認為，土地作為生產(chǎn)要素，它需要流轉(zhuǎn)，因為只有在流轉(zhuǎn)中才能更科學地配置，更好地發(fā)揮它的價值。
近年來，國家越來越重視三農(nóng)的發(fā)展，而在國家轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的關鍵時期，我們的生活中又新增了一個詞,那就是“生態(tài)農(nóng)莊”。“生態(tài)農(nóng)莊”不僅是一種綠色環(huán)保的生產(chǎn)理念，而且又是農(nóng)業(yè)由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的一種新的農(nóng)業(yè)模式，它的發(fā)展折射出未來農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，也為政府解決“三農(nóng)問題”指明了道路！
生態(tài)農(nóng)莊雖然只在近幾年才開始走進人們的視野，但已經(jīng)吸引了越來越多的人關注，不少資本已經(jīng)進入這個行業(yè)，經(jīng)過幾年的探索與研究，在中國，生態(tài)農(nóng)莊已經(jīng)形成了多種經(jīng)營發(fā)展模式，其中一些也獲得了很高的回報。
如今，生態(tài)農(nóng)莊遍地開花，如何才能發(fā)揮好生態(tài)農(nóng)莊的優(yōu)勢，使土地增值致富？下面小編總結了幾招供大家參考：
荒山變寶地第一招：選址決定基礎
首先，你要找一塊好地，這是決定土地增值幅度大小的主要因素，因此應重點把握，以達到在短期內(nèi)最大的增幅。那你一定會反問，是你說荒山也能變寶地的呀！沒錯，荒山不一定是不好的地！要想選好一塊地，其重點不在于選中土地的本身，而是土地周邊的經(jīng)濟環(huán)境、交通、人流、景點、人口、城市未來發(fā)展方向、重點工程、廠礦等，還有部分需搬遷地段。
此外，你還需要把握清楚自己想要一塊怎樣的地，主要想要經(jīng)營種植養(yǎng)殖些什么？好的地不一定價格就貴，土地資源網(wǎng)（www.tdzyw.com）上提供了眾多適合流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地，通過切換分類可以非常靈活便捷地選擇到合適的區(qū)域合適的土地，其網(wǎng)站也有專門的生態(tài)農(nóng)莊專題，為廣大朋友提供了實用的指導參考。
荒山變寶地第二招：定位要有針對性
擁有了一片土地，接下來你要思考的就是定位。做生態(tài)農(nóng)莊不是定位越泛越好，和眾多的行業(yè)一樣，它需要的是針對性。
小編在此建議針對不同的市場消費主體，來做出準確定位。或?qū)ｉT針對青少年學生的夏令營、戶外拓展；或針對老年人的養(yǎng)生公寓；或針對公司、企業(yè)團隊活動的戶外實踐基地，或一家子的周末旅游觀光的休閑去處。消費主體不同，需求各異，區(qū)分好不同的消費主體，滿足各自的需求，消費者才會前來。生態(tài)農(nóng)莊要有新穎、準確、有針對性的定位，才能更好地抓住目標市場的“癢”點，從而直接打動消費者。
荒山變寶地第三招：特色決定競爭力
有了正確的定位就要開始動手操作了！正確的定位能為你接下來的工作指明方向。然而在我們看來，傳統(tǒng)的生態(tài)農(nóng)莊就是傳統(tǒng)家庭農(nóng)場式的養(yǎng)雞養(yǎng)鴨、農(nóng)家樂，沒有特色，同質(zhì)化非常嚴重。因此，只有特色經(jīng)營才能讓你的生態(tài)農(nóng)莊立于不敗之地。
說到特色，如今很多農(nóng)莊主把農(nóng)業(yè)旅游作為生態(tài)農(nóng)莊的一種開發(fā)出路，以旅游為載體，集休閑娛樂、農(nóng)場觀光、種植體驗、綠色消費、返璞歸真為一體的新型休閑生態(tài)農(nóng)莊模式。這是一種較為新興的模式，也是比較成熟完善的一種模式，大家可以借鑒其中的一兩點。此外，CSA社區(qū)支持農(nóng)業(yè)正當時，可以結合新的農(nóng)業(yè)模式推出市民種養(yǎng)、領種等模式，打造特色生態(tài)休閑農(nóng)莊。
荒山變寶地第四招：合理規(guī)劃才能戰(zhàn)無不勝
生態(tài)農(nóng)莊有旺淡季之分，季節(jié)性鮮明，夏天太熱，冬天太冷，周一至周五游客絕大多數(shù)要上班，生態(tài)農(nóng)莊生意相對較清淡。如何靈活處理這些由于時間、氣候等原因來帶的經(jīng)濟問題？科學合理的農(nóng)莊規(guī)劃必不可少。
生態(tài)農(nóng)莊在規(guī)劃上可以推出一些一年四季均可參與的娛樂類的休閑活動，亦可根據(jù)季節(jié)以及當?shù)氐馁Y源條件推出特色項目。如水力資源豐富的可以開展多項水上休閑娛樂項目，或者結合周邊的資源推出旅游觀光、住宿、餐飲等項目。此外，經(jīng)營生態(tài)農(nóng)莊，務必要以“農(nóng)”為根本。單靠“休閑項目”，沒有“農(nóng)業(yè)”是不行的。因此，養(yǎng)殖雞鴨豬羊，學會按季節(jié)適時的種植不同品類的蔬菜瓜果，形成立體農(nóng)業(yè)，才能相輔相成、兩全其美。
荒山變寶地第五招：品牌經(jīng)營壯大優(yōu)勢
生態(tài)休閑農(nóng)莊，可以說是農(nóng)業(yè)項目中一塊潛力巨大的開發(fā)挖掘的領域，生態(tài)休閑農(nóng)莊作為農(nóng)業(yè)行業(yè)中一個特殊的產(chǎn)業(yè)，自然少不了要面對殘酷的品牌競爭。
目前，國內(nèi)規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)莊多集中在長江中下游省份，如湖南、湖北、重慶、浙江、安徽、福建、廣東等，其中，僅重慶的生態(tài)農(nóng)莊企業(yè)就有800多家，福建的生態(tài)農(nóng)莊企業(yè)也有數(shù)百家。然而據(jù)了解，目前國內(nèi)的休閑生態(tài)農(nóng)莊也面臨著同質(zhì)化嚴重的問題。
因此確立一個自己的品牌尤為重要！如何為你的農(nóng)莊建立一個好的品牌形象？首先，你要給自己的農(nóng)莊一個定位，一個明確的市場目標；然后，你要給你的農(nóng)莊取一個好的名字；從法律的角度來說，你要給農(nóng)莊注冊一個好商標；此外，你還要給農(nóng)莊的長遠發(fā)展擬定切實可行的計劃；最后，有條件的話可以為農(nóng)莊提煉一個膾炙人口的廣告語，以及為農(nóng)莊設計一個合適的品牌故事……
一旦確立起為市場所認知的品牌，休閑農(nóng)莊的經(jīng)營將順風順水。
荒山變寶地第六招：關注土地政策熟知行業(yè)趨勢
近年來，土地改革的步伐越來越近，土地流轉(zhuǎn)的相關政策日漸出臺并完善，適時把握政策看好形勢，才能更好地讓土地增值。
“大幅提高農(nóng)民在集體土地增值收益中的分配比例”，這是2011年12月27日中央農(nóng)村工作會議對集體土地征收制度改革的定調(diào)。
而在今年剛剛結束的中央農(nóng)村工作會議強調(diào)，當前和今后一個時期要守住充分保障農(nóng)民土地承包經(jīng)營權這條底線，不能限制或強制農(nóng)民流轉(zhuǎn)承包土地。稍早時候的十八大報告則首次明確提出，要依法維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、集體收益分配權。改革征地制度，提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例。
這一系列利好政策就告訴我們土地確權即將更好地推動土地流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)必然成為趨勢。運籌帷幄好自己所擁有的這片生態(tài)農(nóng)莊，讓土地上的作物成為生財工具的同時，也讓土地自身成為你財富增值的武器。
把握好行業(yè)先機，才能更多利用土地創(chuàng)造財富。土地資源網(wǎng)將于5月舉辦“首屆生態(tài)休閑農(nóng)莊創(chuàng)富高峰論壇”，屆時將邀請各院校、協(xié)會、主管機構專家，本著“用案例講解，用事實說話”的原則，為大家搭建一個農(nóng)莊創(chuàng)富與經(jīng)驗交流平臺！
