經(jīng)過幾年的探索與研究，在中國，生態(tài)農(nóng)莊已經(jīng)形成了多種經(jīng)營發(fā)展模式，其中一些也獲得了很高的回報(bào)。如今，生態(tài)農(nóng)莊遍地開花，如何才能發(fā)揮好生態(tài)農(nóng)莊的優(yōu)勢(shì)，使土地增值致富？
十二屆全國人大二次會(huì)議新聞中心于3月6日上午舉行記者會(huì)，農(nóng)業(yè)部部長韓長賦認(rèn)為，土地作為生產(chǎn)要素，它需要流轉(zhuǎn)，因?yàn)橹挥性诹鬓D(zhuǎn)中才能更科學(xué)地配置，更好地發(fā)揮它的價(jià)值。
近年來，國家越來越重視三農(nóng)的發(fā)展，而在國家轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的關(guān)鍵時(shí)期，我們的生活中又新增了一個(gè)詞,那就是“生態(tài)農(nóng)莊”。“生態(tài)農(nóng)莊”不僅是一種綠色環(huán)保的生產(chǎn)理念，而且又是農(nóng)業(yè)由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的一種新的農(nóng)業(yè)模式，它的發(fā)展折射出未來農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，也為政府解決“三農(nóng)問題”指明了道路！
生態(tài)農(nóng)莊雖然只在近幾年才開始走進(jìn)人們的視野，但已經(jīng)吸引了越來越多的人關(guān)注，不少資本已經(jīng)進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，經(jīng)過幾年的探索與研究，在中國，生態(tài)農(nóng)莊已經(jīng)形成了多種經(jīng)營發(fā)展模式，其中一些也獲得了很高的回報(bào)。
如今，生態(tài)農(nóng)莊遍地開花，如何才能發(fā)揮好生態(tài)農(nóng)莊的優(yōu)勢(shì)，使土地增值致富？下面小編總結(jié)了幾招供大家參考：
荒山變寶地第一招：選址決定基礎(chǔ)
首先，你要找一塊好地，這是決定土地增值幅度大小的主要因素，因此應(yīng)重點(diǎn)把握，以達(dá)到在短期內(nèi)最大的增幅。那你一定會(huì)反問，是你說荒山也能變寶地的呀！沒錯(cuò)，荒山不一定是不好的地！要想選好一塊地，其重點(diǎn)不在于選中土地的本身，而是土地周邊的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、交通、人流、景點(diǎn)、人口、城市未來發(fā)展方向、重點(diǎn)工程、廠礦等，還有部分需搬遷地段。
此外，你還需要把握清楚自己想要一塊怎樣的地，主要想要經(jīng)營種植養(yǎng)殖些什么？好的地不一定價(jià)格就貴，土地資源網(wǎng)（www.tdzyw.com）上提供了眾多適合流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地，通過切換分類可以非常靈活便捷地選擇到合適的區(qū)域合適的土地，其網(wǎng)站也有專門的生態(tài)農(nóng)莊專題，為廣大朋友提供了實(shí)用的指導(dǎo)參考。
荒山變寶地第二招：定位要有針對(duì)性
擁有了一片土地，接下來你要思考的就是定位。做生態(tài)農(nóng)莊不是定位越泛越好，和眾多的行業(yè)一樣，它需要的是針對(duì)性。
小編在此建議針對(duì)不同的市場消費(fèi)主體，來做出準(zhǔn)確定位?；?qū)ｉT針對(duì)青少年學(xué)生的夏令營、戶外拓展；或針對(duì)老年人的養(yǎng)生公寓；或針對(duì)公司、企業(yè)團(tuán)隊(duì)活動(dòng)的戶外實(shí)踐基地，或一家子的周末旅游觀光的休閑去處。消費(fèi)主體不同，需求各異，區(qū)分好不同的消費(fèi)主體，滿足各自的需求，消費(fèi)者才會(huì)前來。生態(tài)農(nóng)莊要有新穎、準(zhǔn)確、有針對(duì)性的定位，才能更好地抓住目標(biāo)市場的“癢”點(diǎn)，從而直接打動(dòng)消費(fèi)者。
荒山變寶地第三招：特色決定競爭力
有了正確的定位就要開始動(dòng)手操作了！正確的定位能為你接下來的工作指明方向。然而在我們看來，傳統(tǒng)的生態(tài)農(nóng)莊就是傳統(tǒng)家庭農(nóng)場式的養(yǎng)雞養(yǎng)鴨、農(nóng)家樂，沒有特色，同質(zhì)化非常嚴(yán)重。因此，只有特色經(jīng)營才能讓你的生態(tài)農(nóng)莊立于不敗之地。
說到特色，如今很多農(nóng)莊主把農(nóng)業(yè)旅游作為生態(tài)農(nóng)莊的一種開發(fā)出路，以旅游為載體，集休閑娛樂、農(nóng)場觀光、種植體驗(yàn)、綠色消費(fèi)、返璞歸真為一體的新型休閑生態(tài)農(nóng)莊模式。這是一種較為新興的模式，也是比較成熟完善的一種模式，大家可以借鑒其中的一兩點(diǎn)。此外，CSA社區(qū)支持農(nóng)業(yè)正當(dāng)時(shí)，可以結(jié)合新的農(nóng)業(yè)模式推出市民種養(yǎng)、領(lǐng)種等模式，打造特色生態(tài)休閑農(nóng)莊。
荒山變寶地第四招：合理規(guī)劃才能戰(zhàn)無不勝
生態(tài)農(nóng)莊有旺淡季之分，季節(jié)性鮮明，夏天太熱，冬天太冷，周一至周五游客絕大多數(shù)要上班，生態(tài)農(nóng)莊生意相對(duì)較清淡。如何靈活處理這些由于時(shí)間、氣候等原因來帶的經(jīng)濟(jì)問題？科學(xué)合理的農(nóng)莊規(guī)劃必不可少。
生態(tài)農(nóng)莊在規(guī)劃上可以推出一些一年四季均可參與的娛樂類的休閑活動(dòng)，亦可根據(jù)季節(jié)以及當(dāng)?shù)氐馁Y源條件推出特色項(xiàng)目。如水力資源豐富的可以開展多項(xiàng)水上休閑娛樂項(xiàng)目，或者結(jié)合周邊的資源推出旅游觀光、住宿、餐飲等項(xiàng)目。此外，經(jīng)營生態(tài)農(nóng)莊，務(wù)必要以“農(nóng)”為根本。單靠“休閑項(xiàng)目”，沒有“農(nóng)業(yè)”是不行的。因此，養(yǎng)殖雞鴨豬羊，學(xué)會(huì)按季節(jié)適時(shí)的種植不同品類的蔬菜瓜果，形成立體農(nóng)業(yè)，才能相輔相成、兩全其美。
荒山變寶地第五招：品牌經(jīng)營壯大優(yōu)勢(shì)
生態(tài)休閑農(nóng)莊，可以說是農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中一塊潛力巨大的開發(fā)挖掘的領(lǐng)域，生態(tài)休閑農(nóng)莊作為農(nóng)業(yè)行業(yè)中一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)，自然少不了要面對(duì)殘酷的品牌競爭。
目前，國內(nèi)規(guī)模化生態(tài)農(nóng)莊多集中在長江中下游省份，如湖南、湖北、重慶、浙江、安徽、福建、廣東等，其中，僅重慶的生態(tài)農(nóng)莊企業(yè)就有800多家，福建的生態(tài)農(nóng)莊企業(yè)也有數(shù)百家。然而據(jù)了解，目前國內(nèi)的休閑生態(tài)農(nóng)莊也面臨著同質(zhì)化嚴(yán)重的問題。
因此確立一個(gè)自己的品牌尤為重要！如何為你的農(nóng)莊建立一個(gè)好的品牌形象？首先，你要給自己的農(nóng)莊一個(gè)定位，一個(gè)明確的市場目標(biāo)；然后，你要給你的農(nóng)莊取一個(gè)好的名字；從法律的角度來說，你要給農(nóng)莊注冊(cè)一個(gè)好商標(biāo)；此外，你還要給農(nóng)莊的長遠(yuǎn)發(fā)展擬定切實(shí)可行的計(jì)劃；最后，有條件的話可以為農(nóng)莊提煉一個(gè)膾炙人口的廣告語，以及為農(nóng)莊設(shè)計(jì)一個(gè)合適的品牌故事……
一旦確立起為市場所認(rèn)知的品牌，休閑農(nóng)莊的經(jīng)營將順風(fēng)順?biāo)?/p>
荒山變寶地第六招：關(guān)注土地政策熟知行業(yè)趨勢(shì)
近年來，土地改革的步伐越來越近，土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策日漸出臺(tái)并完善，適時(shí)把握政策看好形勢(shì)，才能更好地讓土地增值。
“大幅提高農(nóng)民在集體土地增值收益中的分配比例”，這是2011年12月27日中央農(nóng)村工作會(huì)議對(duì)集體土地征收制度改革的定調(diào)。
而在今年剛剛結(jié)束的中央農(nóng)村工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期要守住充分保障農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)這條底線，不能限制或強(qiáng)制農(nóng)民流轉(zhuǎn)承包土地。稍早時(shí)候的十八大報(bào)告則首次明確提出，要依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)。改革征地制度，提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例。
這一系列利好政策就告訴我們土地確權(quán)即將更好地推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)必然成為趨勢(shì)。運(yùn)籌帷幄好自己所擁有的這片生態(tài)農(nóng)莊，讓土地上的作物成為生財(cái)工具的同時(shí)，也讓土地自身成為你財(cái)富增值的武器。
把握好行業(yè)先機(jī)，才能更多利用土地創(chuàng)造財(cái)富。土地資源網(wǎng)將于5月舉辦“首屆生態(tài)休閑農(nóng)莊創(chuàng)富高峰論壇”，屆時(shí)將邀請(qǐng)各院校、協(xié)會(huì)、主管機(jī)構(gòu)專家，本著“用案例講解，用事實(shí)說話”的原則，為大家搭建一個(gè)農(nóng)莊創(chuàng)富與經(jīng)驗(yàn)交流平臺(tái)！
