有效破解縣域農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的四大瓶頸 以推動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-01-03  瀏覽次數(shù):81821
內(nèi)容摘要:農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的必經(jīng)之路、是未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的根本動(dòng)力、更是土地制度改革成敗的關(guān)鍵所在。黨的十八屆三中全會(huì)指出:在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。毫

破解農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)四大瓶頸成土地制度改革關(guān)鍵

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的必經(jīng)之路、是未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的根本動(dòng)力、更是土地制度改革成敗的關(guān)鍵所在。黨的十八屆三中全會(huì)指出:“在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。”毫無疑問,新一輪農(nóng)村土地制度的改革能否成功,在于能否可以打破制約農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律制度瓶頸、資金運(yùn)作瓶頸、共識(shí)瓶頸和利益分配瓶頸。近年來,藍(lán)山縣以土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離為主要形式,建立完善“三權(quán)分離、虛擬地塊、兩次流轉(zhuǎn)、合理收益”的土地流轉(zhuǎn)模式,有效破解縣域農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的四大瓶頸,以推動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展。

  解放思想打破法律瓶頸,積極搶占改革發(fā)展的主動(dòng)權(quán)。打破農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律瓶頸,是土地制度改革需要邁出的第一步。根據(jù)國(guó)家“農(nóng)村土地承包法”的規(guī)定,農(nóng)用地在符合規(guī)劃、不改變土地性質(zhì)的情況下,可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)。近五年來,藍(lán)山縣因勢(shì)利導(dǎo)實(shí)行所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離,全縣的土地流轉(zhuǎn)與專業(yè)合作社建設(shè)發(fā)展迅速,呈邊際速度遞增態(tài)勢(shì),耕地流轉(zhuǎn)總面積達(dá)21.7萬畝,占農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)耕地總面積31.7%,流轉(zhuǎn)率由不足10%發(fā)展到25%,迅速促進(jìn)了農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村增值。

  突出重點(diǎn)打破資金瓶頸,緊緊抓住改革發(fā)展的牛鼻子。解決土地流轉(zhuǎn)的資金瓶頸,方可確保土地流轉(zhuǎn)順利暢通。針對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中資金與農(nóng)村金融創(chuàng)新力度不足的問題,藍(lán)山縣通過金融改革與融資,讓資金與資本融入土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng),啟動(dòng)了加快農(nóng)村信用社改制農(nóng)村商業(yè)銀行步伐,啟動(dòng)創(chuàng)新地權(quán)、林權(quán)抵押貸款,全力推進(jìn)“小額貸款+林權(quán)抵押+油茶林種植”的貸款模式,加大了對(duì)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)改革的扶持力度。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)帶動(dòng)了資金、技術(shù)、設(shè)備等生產(chǎn)要素向農(nóng)村流動(dòng),推動(dòng)了農(nóng)業(yè)規(guī)?;?jīng)營(yíng),形成了優(yōu)質(zhì)稻、生豬、外銷蔬菜、水果、有機(jī)茶等9大優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),塑造了一大批農(nóng)業(yè)品牌。

  凝心聚力打破共識(shí)瓶頸,努力排除改革發(fā)展的新障礙。2013年中央“一號(hào)文件”提出,要用五年時(shí)間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)、登記、頒證工作,這為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)掃除了障礙、鋪平了道路。藍(lán)山縣加大政策、資金、人才改革與幫扶力度,通過改革活躍農(nóng)村土地改革市場(chǎng),在涉及到政策、法規(guī)、資金等方面與中央和上級(jí)部門保持高度一致,打破共識(shí)瓶頸,成立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與專業(yè)合作社領(lǐng)導(dǎo)小組,出臺(tái)相關(guān)政策,加大對(duì)規(guī)模經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的政策傾斜和對(duì)流轉(zhuǎn)信托服務(wù)中心的資金投入,對(duì)經(jīng)營(yíng)大戶和專業(yè)合作社放寬授信額度。

  以人為本打破分配瓶頸,著力解決改革發(fā)展的新問題。合理解決土地流轉(zhuǎn)的利益分配瓶頸,土地流轉(zhuǎn)才能實(shí)現(xiàn)多方共贏順利推進(jìn)。藍(lán)山縣在土地流轉(zhuǎn)改革的過程中堅(jiān)持始終保障農(nóng)民土地的長(zhǎng)期和長(zhǎng)遠(yuǎn)收益,兼顧村集體與地方政府收益,堅(jiān)決按農(nóng)戶擁有的土地承包權(quán)面積的比例進(jìn)行公平合理分配。藍(lán)山縣還對(duì)于“非農(nóng)化”的土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行堅(jiān)決遏制,對(duì)“非糧化”的土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行堅(jiān)決禁止,對(duì)“非林化”的土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行堅(jiān)決處罰,并確保耕地流轉(zhuǎn)合同至少在5年以上,以保障農(nóng)民與承包者的權(quán)益。

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