繼北京、上海等一線城市相繼加碼樓市調(diào)控政策之后，同樣經(jīng)受房?jī)r(jià)上漲壓力的杭州開(kāi)始出現(xiàn)跟進(jìn)跡象。26日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)、杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、杭州市規(guī)劃局、杭州市國(guó)土資源管理局、杭州市地稅局、杭州市物價(jià)局等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》?！锻ㄖ穬?nèi)容涉及住房用地供應(yīng)、保障性安居工程建設(shè)、商品住房有效供應(yīng)、信貸政策、稅收政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等六個(gè)方面。
"杭六條"出臺(tái)：市場(chǎng)心理預(yù)期意義大于實(shí)際意義
“杭六條”出臺(tái)的市場(chǎng)心理預(yù)期意義大于調(diào)控房?jī)r(jià)效果的實(shí)際意義。一方面是“杭六條”的主要任務(wù)不是降房?jī)r(jià)，而是穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，鞏固調(diào)控房?jī)r(jià)的力度。另外一方面是給樓市警告，表示調(diào)控樓市的決心。
“杭六條”主要內(nèi)容包括調(diào)控土地供應(yīng)和規(guī)范市場(chǎng)秩序兩大方面，規(guī)定：加快中低價(jià)位的商品住房供應(yīng)，控制高端商品住房供應(yīng)；要求銀行方面提高第二套住房貸款的首付款比例，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房稅收政策，標(biāo)志著調(diào)控政策的全面收緊。
樓市綜述
11月25日-12月1日，是杭六條出臺(tái)的首周，杭州市二手房共成交820套，環(huán)比上周上漲12.18%；成交面積78157平米，環(huán)比上周上漲12.91%。其中，住宅成交量756套，環(huán)比上漲12.84%。
在掛牌均價(jià)方面，據(jù)搜房二手房集團(tuán)評(píng)估頻道的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周全市二手房掛牌均價(jià)為20848元/平米，與前一周20833元/平米均價(jià)相比，環(huán)比上漲0.07%。
二手房成交量
11月25日-12月1日，是杭六條出臺(tái)的首周，杭州市二手房共成交820套，環(huán)比上周上漲12.18%；成交面積78157平米，環(huán)比上周上漲12.91%。其中，住宅成交量756套，環(huán)比上漲12.84%。
二手住宅掛牌均價(jià)
在掛牌均價(jià)方面，據(jù)搜房二手房集團(tuán)評(píng)估頻道的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周全市二手房掛牌均價(jià)為20848元/平米，與前一周20833元/平米均價(jià)相比，環(huán)比上漲0.07%。
各行政區(qū)掛牌均價(jià)：“漲跌各半”
環(huán)比上漲的區(qū)域有上城區(qū)、西湖區(qū)、余杭區(qū)、濱江區(qū)。其中上城區(qū)掛牌均價(jià)為27672元/平，環(huán)比上漲0.13%；西湖區(qū)掛牌均價(jià)為25547元/平，環(huán)比上漲0.16%；余杭區(qū)掛牌均價(jià)為10625元/平，環(huán)比上漲0.24%；濱江區(qū)掛牌均價(jià)為19506元/平，環(huán)比上漲0.16%。環(huán)比下跌的區(qū)域是：江干區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、蕭山區(qū)。其中江干區(qū)掛牌均價(jià)為17901元/平，環(huán)比下跌0.31%；下城區(qū)掛牌均價(jià)為23912元/平，環(huán)比下跌0.35%；拱墅區(qū)掛牌均價(jià)為19769元/平，環(huán)比下跌0.52%；蕭山區(qū)掛牌均價(jià)為13396元/平，環(huán)比下跌0.33%。
