——“2011四川房地產(chǎn)民生建設推動力”年末重大系列報道之三·首創(chuàng)篇
2006年04月,首創(chuàng)置業(yè)以3.9億元的價格,拿下了成都成華區(qū)建設路2號(愛這城項目)地塊,邁出了進軍西南的第一步。此后,首創(chuàng)置業(yè)在成都城東相繼打造了“國際城”、“萬卷山”、“東公園”3大項目。
業(yè)內(nèi)人士認為,首創(chuàng)置業(yè)六年前就開始布局成都城東,這樣的布局頗具戰(zhàn)略性眼光。隨著“高端城東”的進一步發(fā)展,必將推動該區(qū)域房地產(chǎn)價值的持續(xù)升值,同時還將帶區(qū)域整體繁榮,而首創(chuàng)布局城東的戰(zhàn)略眼光也因此而得到體現(xiàn)。
扎根城東盡顯戰(zhàn)略眼光 傾力打造4大特色樓盤
一直以來,城東總是被冠以“貧窮”的帽子而備受冷落,但自從2004年,“中產(chǎn)城東”的概念被拋出后,城東成為中產(chǎn)者之所。2005年,“藍色城東”的概念引爆輿論,城東進而成為“人居生活”的典范。
而2010年,“成都高端生活唯看城東”的口號讓城東再一次成為成都區(qū)域發(fā)展的“風暴眼”,城東由此迎來了高端時代。
早在2006年,作為外來開發(fā)商的首創(chuàng)置業(yè),在城東建設路豪擲3.9億元,為建設路商圈新添一座標桿性的城市綜合體——
愛這城,從此開啟了首創(chuàng)置業(yè)布局城東的新紀元。如今,城東地區(qū)已云集了大量標桿性的藍籌地產(chǎn)項目,如萬科城市花園、藍谷地、華潤翡翠城、中海格林威治城、錦江東湖公園、首創(chuàng)國際城、首創(chuàng)萬卷山等知名高品質(zhì)大盤。
業(yè)人內(nèi)士認為,對于一個區(qū)域樓市來說,早先的開發(fā)固然重要,但更重要的是,開發(fā)商需要能夠“穩(wěn)坐釣魚臺”,對其項目本身的精心雕琢和周邊配套的完善,以及對區(qū)域房地產(chǎn)的品質(zhì)提升。
“目前,城東樓市的拓殖,雖然晚于其他區(qū)域,但在品牌房企的共同開發(fā)下,所留下來的許多標桿力作,在一定程度上提升了城東樓市的整體品質(zhì),贏得了廣大購房者的信賴。”該業(yè)內(nèi)人士進一步表示。
近年來,首創(chuàng)置業(yè)堅守城東,并在此區(qū)域深耕6年之久,成為該區(qū)域一支地產(chǎn)生力軍,甚至在業(yè)界看來,首創(chuàng)置業(yè)也是當之無愧的藍籌地產(chǎn)企業(yè)。
隨著成都新客站、城際商旅新城等成為城東樓市的“黃金區(qū)”,以及之前品牌開發(fā)商相繼加盟城東,尤其是近些年,首創(chuàng)國際城、首創(chuàng)東公元、首創(chuàng)萬卷山等3大特色樓盤的成功打造,或?qū)⑦M一步提升城東樓市的高貴品質(zhì)和人居環(huán)境。
如今,城東“黃金三角區(qū)”已拉開帷幕,首創(chuàng)置業(yè)的全價值特色地產(chǎn)版圖亦清晰可見:首創(chuàng)國際城——成都新客站國際門戶大盤,其高端系“百朗峰”——150米精裝國際雙塔;首創(chuàng)東公元——
城東高端品質(zhì)領軍項目;首創(chuàng)萬卷山——川師大人文地產(chǎn)標桿項目。另外,地方政府的制度供給,也堪稱“給力”,為城東樓市走向高端勾勒出了清晰藍圖。2010年,成都市錦江區(qū)出臺《西部金融中心建設規(guī)劃(2010-2012年)》,力圖將東大街打造成未來成都乃至西部的金融中心。
目前,在東大街的東延線,像摩根中心等商業(yè)項目次第入駐,使“城東邁向高端生活”或?qū)⒉辉偈且痪淇赵挕?/p>
展望城東高端價值,成都房地產(chǎn)界某資深人士表示,城東高端時代的來臨,必將推動城東房地產(chǎn)的持續(xù)升值,同時還將帶動該區(qū)域的整體繁榮,而首創(chuàng)布局城東的戰(zhàn)略眼光也因此而得到體現(xiàn)。
定位準確價格合理 首創(chuàng)三盤聯(lián)動掀起性價風暴
2011年,全國樓市調(diào)控層層加碼,成都也成為此輪樓市調(diào)控的“重災區(qū)”。
在持續(xù)調(diào)控下,成都樓市也一直低迷。據(jù)成都主城區(qū)商品房備案數(shù)據(jù)顯示,今年前11個月,成都主城區(qū)住宅成交量同比下降了19027套,跌幅多達23%。
然而,在這種慘淡的樓市行情下,首創(chuàng)置業(yè)卻能夠踩準市場節(jié)拍,在城東掀起“性價風暴”,創(chuàng)造出成都樓市淡季銷售不淡的激情篇章,令業(yè)界為之驚嘆。
首創(chuàng)置業(yè)在城東的高端項目——萬卷山,地處未被限購的龍泉驛區(qū)。2011年7月,首創(chuàng)萬卷山蓄客數(shù)月之后震撼開盤。開盤當天,首創(chuàng)萬卷山以5000元/平米左右的超低價位,僅6小時清光700套房源,也引發(fā)了北京購房團逆市搶購的現(xiàn)象。
據(jù)了解,首創(chuàng)萬卷山是首創(chuàng)置業(yè)攜手跨國巨頭新加坡政府投資公司(GIC)合力打造的扛鼎之作,與川師大成龍校區(qū)僅一墻之隔,其周邊環(huán)聚著天鵝湖濕地公園等數(shù)萬畝綠色生態(tài)景區(qū),其自然、人文價值極為稀缺,以及未來升值空間巨大。
此外,首創(chuàng)置業(yè)借2011年成都秋交會之際,攜旗下首創(chuàng)萬卷山等3大價值地產(chǎn),共同開啟“千萬幸福置業(yè)基金”行動,不僅推出了每套總價2萬元的購房優(yōu)惠,更有10套幸?;榉?,引起青年置業(yè)者的強烈興趣,斬獲銷售金額8000萬元。
首創(chuàng)置業(yè)性價風暴的背后,主要是對剛性需求的部分滿足。事實上,在2011年,雖然樓市低迷,但每年成都市畢業(yè)的青年大學生數(shù)量極為龐大,其在成都置業(yè)的需求也相對較大,客觀上需要開發(fā)商給予滿足,而首創(chuàng)置業(yè)正是頗識時務、極具市場眼光的開發(fā)商之一。
“今年首創(chuàng)置業(yè)在售的3個項目,尤其是首創(chuàng)東公元、首創(chuàng)萬卷山能夠逆市熱銷,主要在于相對較低的市場價位以及各自的特色定位。”一機構(gòu)人士分析認為。
目前,首創(chuàng)置業(yè)成都公司,充分把握住了成都向東發(fā)展的新趨勢,在城東地區(qū)深耕6年來,其特色的建筑作品為其贏得了市場認可和贊譽,未來在城東繼續(xù)發(fā)展的潛力仍然巨大,或?qū)⒃僭斐菛|樓市的新格局。(張鵬濤 杜冉樂)