——“2011四川房地產(chǎn)民生建設(shè)推動力”年末重大系列報道之一·雅居樂花園篇
作為領(lǐng)跑者，必然是第一個迎接成功的，也同樣是第一個接受挑戰(zhàn)的。在成都大盤的開發(fā)中，成都雅居樂花園正是這樣一個領(lǐng)跑者。它享受過作為領(lǐng)跑者的勝利，同樣也嘗到過挫折的滋味。如今，成都雅居樂花園依然以一個領(lǐng)跑者的姿態(tài)奔跑在成都大盤開發(fā)的路上。
2006年，從雅居樂地產(chǎn)以18.68億元人民幣拍得城南郊區(qū)2008畝土地時，為成都打造一座“樂活大城”的故事便從此開始，雅居樂花園由此拉開了成都的大盤時代。2011年，雅居樂御賓府同樣以“獨(dú)棟疊拼化”的理念顛覆著成都別墅市場，一舉改寫成都別墅開發(fā)進(jìn)化史，帶領(lǐng)成都別墅開發(fā)進(jìn)入全新的階段。
于是，更多的人開始相信，雖然經(jīng)歷起伏，但雅居樂花園依然不驕不躁地續(xù)寫著雅居樂的傳奇。
借力天府新區(qū)規(guī)劃 雅居樂花園樂活大城已成
2007年，成都雅居樂花園一期開盤，據(jù)統(tǒng)計開盤當(dāng)月銷售額便高達(dá)5億元，從2007年至2010年成都雅居樂花園銷售業(yè)績一直以每年最低26%最高60%的增長額不斷遞增。最新數(shù)據(jù)表明，今年截止11月份，其銷售額已達(dá)14億元，這個銷售業(yè)績讓其成為該區(qū)域的佼佼者。
歷經(jīng)五載，至今成都雅居樂花園的開發(fā)已完成大半。憑借著地段優(yōu)勢、交通利好、社區(qū)配套以及其本身的高性價比，雅居樂花園為成都購房者打造的“樂活大城”已逐步從圖紙上立了起來。
從小學(xué)到中學(xué)的一體化的配套，集多種娛樂設(shè)施與一體的2.1萬平方米西南最大的綜合性會所、五星級酒店、9萬平方米的商業(yè)街，將這些儼如一個城鎮(zhèn)配套集中在成都雅居樂花園里，業(yè)主一切工作、學(xué)習(xí)、生活所需皆能滿足，雖不在主城區(qū)，繁華亦能唾手可得。
同時，國際城南第二條南延線——新成仁路已確定將在2012年開通，這條與成都市區(qū)直接連通的大道，是天府新城中最重要的五條軸線之一。新成仁路的開通將極大縮短雅居樂花園與市區(qū)的距離。屆時，雅居樂周邊將形成劍南大道、新益州大道、人民路南延線、紅星路南延線、成仁快速路、地鐵一號線南延線共同編織的“五路一鐵”的交通格局，雅居樂花園與主城區(qū)的零距離轉(zhuǎn)換也由此開始。
2011年，對于雅居樂而言，無疑是令人振奮的一年。“成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)”規(guī)劃通過帶來了“天府新區(qū)”的落地，在省委省政府的批準(zhǔn)實施下，天府新區(qū)的宏偉藍(lán)圖開始鋪開，雅居樂花園身處的麓山板塊地處天府新區(qū)中心，也是天府新城未來核心品質(zhì)居住區(qū)，雅居樂花園作為麓山板塊少有的成熟大盤，其大社區(qū)的優(yōu)勢將得到完美的釋放與凸顯。
回顧雅居樂在成都的5年深耕，有溢美之詞，也不乏質(zhì)疑之聲，但一直以來，成都雅居樂花園的不斷成長并成熟卻是有目共睹。隨著交通和天府新區(qū)規(guī)劃的助力，雅居樂花園必然以主角之態(tài)勢，頻繁登場在南延線這個大舞臺上，展露其領(lǐng)跑者的驕人姿態(tài)。
顛覆傳統(tǒng)高端物業(yè) 御賓府登頂成都別墅之巔
事實上，雅居樂的領(lǐng)跑者的身份也絕不僅限于大盤開發(fā)。作為低密別墅大盤，成都雅居樂花園被業(yè)界稱為“成都低密度的最后晚餐”，其別墅理念同樣引領(lǐng)著成都別墅的打造，成為別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的領(lǐng)跑者。
在成都雅居樂花園，有聯(lián)排、四孖屋、獨(dú)棟、疊拼等多種類型的別墅產(chǎn)品。每一種類型的別墅產(chǎn)品都融合了雅居樂獨(dú)到的理念。其中四孖屋是雅居樂獨(dú)創(chuàng)產(chǎn)品，為四戶別墅背對背相靠，帶給人以舊時四合院的懷舊感覺，該產(chǎn)品還在2008年成功申請專利。
尤其值得一提的是今年9月份，雅居樂花園推出的第五代別墅產(chǎn)品——御賓府，通過創(chuàng)新的“獨(dú)棟疊拼化”的理念，一面市便引來購房者的追捧。
這個被稱為“成都最好玩”的別墅產(chǎn)品讓業(yè)主能夠同享疊拼的空間層次感以及獨(dú)棟的私密性。顛覆了人們對疊拼不過是升級版花園洋房的理念，其疊上疊下的變幻無窮和超高贈送空間的地下室契合了成都人休閑和愛玩的天性。因而御賓府更是被稱為專為成都人而造，也是因此，在御賓府推出后，雅居樂花園一度連續(xù)兩個月蟬聯(lián)成都別墅銷售面積、銷售套數(shù)和銷售金額三料冠軍，穩(wěn)坐成都高端物業(yè)之巔。
雅居樂作為“別墅世家”，其對產(chǎn)品的創(chuàng)新從來都沒有停下過。從2002年研發(fā)的第一代以品質(zhì)打動購房者的產(chǎn)品以來，雅居樂在產(chǎn)品上不斷尋求創(chuàng)新，并于2004年、2006年、2008不斷推陳出新，直至今天第五代產(chǎn)品御賓府亮相。
在這些產(chǎn)品的創(chuàng)新中，除了產(chǎn)品品質(zhì)的不斷改進(jìn)，更有細(xì)節(jié)的不斷完善。雅居樂也非常注重理念的創(chuàng)新，不拘泥于現(xiàn)有的形式，不斷吸引新的理念并將其運(yùn)用于產(chǎn)品中。御賓府作為雅居樂新的別墅產(chǎn)品，與前四代產(chǎn)品的不同之處在于這是雅居樂首次為了華南以外的市場研發(fā)的新產(chǎn)品。因而更注重與成都本土市場的結(jié)合，這也預(yù)示著雅居樂在不斷磨合中逐漸融入本土市場。
無論是大盤開發(fā)，還是在別墅創(chuàng)新上，雅居樂皆能當(dāng)仁不讓領(lǐng)跑著成都樓市。雅居樂花園的每一步都印證著雅居樂“造城大師”、“別墅世家”的口碑與實力，每一個作品皆是雅居樂19年大盤和別墅開發(fā)的集大成之作。2012年，成都樓市是值得期待的，雅居樂花園必占一席。(張大軍 王型芳)
姜文學(xué)：2012，對成都雅居樂的期望與等待是值得的
——專訪四川雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理姜文學(xué)
圖：四川雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理姜文學(xué)
人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道：成都向來被作為西部門戶，雅居樂進(jìn)軍成都是否意欲以成都為第一站和跳板進(jìn)而圖謀整個大西部？
姜文學(xué)：的確是這樣，成都雅居樂花園其意義不僅僅是雅居樂西部的第一個大盤，而且還是雅居樂在除廣東以外的省份的第一個項目，雅居樂將其選擇成都足見雅居樂對成都的信心。成都作為西部門戶，是未來中國經(jīng)濟(jì)重心西部轉(zhuǎn)移的著力點(diǎn)和承接點(diǎn)，其優(yōu)越性已經(jīng)成為房地產(chǎn)界的共識，雅居樂以此打開進(jìn)軍西部的大門，進(jìn)而圖謀布局全國。
人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道：起家于廣東，作為粵派開發(fā)商的代表房企，其在融入到成都本土文化的過程中有沒有遇到遇到過障礙？雅居樂是如何解決的？
姜文學(xué)：障礙肯定是有的，但是在進(jìn)軍成都之前，雅居樂花了很長時間研究成都的本土文化和成都人的居住習(xí)慣，但在具體的5年開發(fā)中，依然遇到了問題。例如，雖然雅居樂花園的產(chǎn)品戶型、舒適度上無可挑剔，但成都人對產(chǎn)品的要求整體來說較高，尤其是對居住空間感的追求，雅居樂在汲取經(jīng)驗之后在其后產(chǎn)品的打造中盡量貼近成都人的居住習(xí)慣，在園林，配套等方面雅居樂花園也一直在根據(jù)地域特色不斷的調(diào)整。
從御賓府就可以看出，御賓府便是幾經(jīng)修改，充分考慮天府文化的閑適，和成都人愛玩的天性，因此在御賓府的打造中，為業(yè)主預(yù)留了相當(dāng)大的空間，在空間業(yè)主可以自由發(fā)揮，自由組合，打造自己理想的居所。
人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道：天府新區(qū)規(guī)劃獲批對雅居樂花園而言意味著什么樣的機(jī)會？
姜文學(xué)：綜合來看，天府新區(qū)極有可能成為繼上海浦東新區(qū)、天津濱海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)和浙江舟山群島新區(qū)之后的第五個國家級新區(qū)，強(qiáng)勢的政策引導(dǎo)會首先會使得資源進(jìn)一步向城南傾斜，加速資本向城南集中。
另外，天府新區(qū)的規(guī)劃將使得此區(qū)域的交通、規(guī)劃、配套等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)腳步加快，這對改善區(qū)域居住條件是極大的利好，對于處于天府新區(qū)核心區(qū)的雅居樂花園來說，也是一次升值的機(jī)會。人口上，天府新區(qū)的人口容量將達(dá)到650萬，如同再造一個成都，這也將為雅居樂花園提供了充足的高質(zhì)量客戶群體。
在天府新區(qū)規(guī)劃之初，我最擔(dān)心的問題就是天府新區(qū)的建設(shè)會重復(fù)成都主城區(qū)攤大餅的開發(fā)模式，后來了解到天府新區(qū)以組團(tuán)的方式發(fā)展，這點(diǎn)我十分認(rèn)同。未來的天府新區(qū)不迎來到處都是樓盤，而應(yīng)該盡可能的保留原生態(tài)，組團(tuán)與組團(tuán)之前是大面積的綠化或廣場，再以立體交通貫通，將各組團(tuán)緊密相連，這才是未來的天府新城。
人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道：我們了解到，雅居樂御賓府自推出以來，曾連續(xù)多個月蟬聯(lián)成都別墅銷售面積、銷售金額，消費(fèi)套數(shù)三料冠軍，在冷清的市場形勢下，雅居樂御賓府能取得如此驕人的業(yè)績，原因有哪些？
姜文學(xué)：首先，雅居樂御賓府的地段優(yōu)越，其地處未來天府新區(qū)的核心地帶，可以說是未來天府新城的核心居住區(qū)，這為雅居樂花園預(yù)留了相當(dāng)大的升值空間。
在產(chǎn)品本身上，御賓府大手筆的贈送空間、“疊拼獨(dú)棟化”的理念，加上其6000元／平方米的實得價格，讓其具備了超高的性價比。尤其是御賓府的配套，不但擁有雅居樂花園大社區(qū)的教育、生活、商業(yè)等配套，其臨近待開發(fā)的星河灣超五星級酒店也為其大大加分。
其次，雅居樂御賓府呈現(xiàn)出來的是現(xiàn)房，御賓府的凸出亮點(diǎn)都能眼見為實，購房者能親身體驗，具備較強(qiáng)的視覺沖擊力和感染力。
第三，雅居樂經(jīng)過長時間的積累，樹立了良好的口碑和品牌影響力，目前成都雅居樂花園有相當(dāng)一部分比例都是老帶新，這充分說明了業(yè)主對雅居樂花園產(chǎn)品的認(rèn)可。
人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道：我們知道您個人的宗教信仰是佛教，這種信仰對您執(zhí)掌成都雅居樂的過程中產(chǎn)生過什么特殊的影響？
姜文學(xué)：有，應(yīng)該說產(chǎn)生了很大的影響。佛教里的寬容讓我更容易換位思考，凡事善待別人，這讓我們更容易接受業(yè)主的意見或建議。出現(xiàn)問題，我們首先從自身找原因，然后找明原因，進(jìn)而解決問題。即便是有些問題一時難以解決，但至少給業(yè)主表明解決問題的態(tài)度，讓業(yè)主看到誠意。其實不僅是業(yè)主，無論是來自哪方的批評與建議，我們都愿意傾聽，這也是我們自己的一個必經(jīng)的成長過程。
人民網(wǎng)四川房地產(chǎn)頻道：在未來一年，雅居樂花園會有什么樣的動作？面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)在哪里？
姜文學(xué)：2012年，雅居樂花園將繼續(xù)走高端路線，計劃推出高層精裝豪宅，目前項目已經(jīng)在抓緊實施中，產(chǎn)品存量和質(zhì)量都沒有問題，預(yù)計明年下半年將面市，但具體情況仍需根據(jù)明年市場情況和公司發(fā)展戰(zhàn)略具體調(diào)整。
要說機(jī)遇，天府新區(qū)規(guī)劃是個歷史性的機(jī)遇，對雅居樂花園而言，如何能將更多的優(yōu)勢資源引入雅居樂花園周邊，充分利用這些資源，從而將雅居樂花園真正的打造成為未來天府新區(qū)的核心品質(zhì)居住區(qū)，這是問題關(guān)鍵。
挑戰(zhàn)首先來自于政策的不確定性，明年樓市的宏觀環(huán)境依然不是很明朗，市場也存在許多未知因素。另一方面挑戰(zhàn)則是對機(jī)遇的把握，好的產(chǎn)品能在市場形勢不好的時候才凸顯出價值，如果把握好節(jié)點(diǎn)，雅居樂花園便能彎道加速，搶占更多的市場份額。目前來看這個節(jié)點(diǎn)較難把握，但雅居樂一直會一直為此準(zhǔn)備，待時機(jī)成熟再伺機(jī)而動。
總而言之，2012我們用行動告訴成都購房者，你們對雅居樂花園的期望與等待是值得的。
