年關(guān)將至，樓市照例進(jìn)入回款、總結(jié)、展望三部曲，尤其是隨著“金九銀十”的落空，開(kāi)發(fā)商將“蟄伏待機(jī)”策略奉若至寶，市場(chǎng)早已習(xí)慣了波瀾不驚的狀態(tài)。然而，近期的城東攀成鋼西部金融中心片區(qū)卻暗流涌動(dòng)，即將推出的綠地·錦天府引來(lái)各方的一致關(guān)注。
誠(chéng)然，做為攀成鋼西部金融中心片區(qū)亮相的第一個(gè)項(xiàng)目，綠地·錦天府沒(méi)有理由不引起關(guān)注，但真正讓業(yè)界期待的卻是其即將帶給成都高端物業(yè)的超前理念。高端之高，不在于高標(biāo)準(zhǔn)、高價(jià)位，而在于能否成行高端的生活方式。成都高端物業(yè)縱不勝枚舉，然而在綠地·錦天府之前具備這種理念的卻屈指可數(shù)。
綠地·錦天府其所處的攀成鋼西部金融中心作為城東樓市的制高點(diǎn)，處于未來(lái)資源向城東流向的最前沿，而綠地·錦天府又以超前的理念走在成都高端物業(yè)的前端，這兩個(gè)前排的位置，都能讓綠地·錦天府大量截流成都富人階層，成為下一個(gè)財(cái)富之地。
加速高端物業(yè)演變 錦天府助力打造成都純高端居住區(qū)
雄踞西南，作為西部門(mén)戶(hù)的成都因?yàn)橛兄鴺O其豐富的資源和相對(duì)超前的消費(fèi)理念，從來(lái)都不缺乏高端。從92年錦繡花園帶給成都人“豪宅就是身份象征”的理念開(kāi)始，到青城山“占據(jù)資源”的高端物業(yè)風(fēng)靡一時(shí)，再到豪宅喜歡榜上進(jìn)口標(biāo)簽……然而，也只是到這里，成都高端市場(chǎng)已停滯不前。
放眼成都樓市，動(dòng)輒每平方米幾萬(wàn)的高端住宅不在少數(shù)，然而多數(shù)豪宅只熱衷于對(duì)豪宅材料和超大空間的追求，又或是對(duì)資源的占有和地段的把控，卻極少有對(duì)高端生活方式的探索。
電影《大腕》里，關(guān)于豪宅“只買(mǎi)貴的不買(mǎi)對(duì)的”的描述成為當(dāng)下多數(shù)人對(duì)豪宅理解最真實(shí)的寫(xiě)照。“貴”成了豪宅唯一的標(biāo)簽，然而極盡奢華的背后卻是獨(dú)顯貧瘠的高端生活。
業(yè)界普遍將這一原因歸結(jié)于豪宅過(guò)多的偏向投資屬性，而忽略了住宅原本的“住”的功能。這一點(diǎn)從成都高端板塊一直難見(jiàn)起色的居住氛圍以及高端住宅較低的入住率就能看出端倪。
事實(shí)上，歷數(shù)北京溫榆河、上海佘山、深圳香蜜湖中國(guó)三大中央別墅區(qū)，無(wú)不是因?yàn)楦蝗穗A層聚集而形成純高端居住區(qū)，進(jìn)而成為中央別墅區(qū)。“真正的純高端居住區(qū)，其居住價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)要大于其投資價(jià)值。”一位資深的別墅買(mǎi)家對(duì)本網(wǎng)表示。
一直以來(lái)，成都雖然有躋身中國(guó)中央別墅第四極的潛質(zhì)，但也正因?yàn)槿狈?duì)純高端生活區(qū)的打造，一直難以真正聚攏富人。而業(yè)界對(duì)綠地·錦天府的期待，也恰是寄希望綠地·錦天府的落地能打破這一瓶頸。
作為走在成都高端物業(yè)最前沿的綠地·錦天府，其超前的打造高端生活方式的理念首先會(huì)吸引一大批富人階層聚集，再加上其地處城東第一高端板塊的攀成鋼西部金融中心片區(qū)，在成都向東的步伐中，將截流大部分流向城東的富人，從而將攀成鋼片區(qū)打造成為真正的純高端居住區(qū)。
截流成都富人階層 綠地·錦天府樹(shù)立城東高端標(biāo)桿
其實(shí)，完全沒(méi)有必要質(zhì)疑綠地的高端住宅的打造能力，在各個(gè)城市“綠地中心”不斷刷新的天際線之下，綠地的高端住宅項(xiàng)目同樣是其所處區(qū)域的高端坐標(biāo)，如上海綠地海珀日暉、1861等項(xiàng)目。而在成都，處于雙楠片區(qū)的海珀·香庭也是幾易其稿，最終將一個(gè)高端項(xiàng)目屹立雙楠，一舉改寫(xiě)雙楠片區(qū)的高端居住格局。
與成都其他區(qū)域不同的是，城東至今沒(méi)有成熟的高端居住區(qū)，作為城東目前唯一的高端板塊——攀成鋼西部金融中心片區(qū)的開(kāi)啟項(xiàng)目，綠地·錦天府憑借綠地的口碑與實(shí)力，其一經(jīng)落地就注定要成為城東的高端物業(yè)的引領(lǐng)者與開(kāi)拓者。
而縱觀成都高端板塊，無(wú)不是以龍頭項(xiàng)目為起點(diǎn)，繼而引發(fā)更多項(xiàng)目進(jìn)駐從而推升板塊成熟。牧馬山別墅區(qū)之置信·牧山麗景，麓山板塊之雅居樂(lè)花園，城北之萬(wàn)科·五龍山……對(duì)攀成鋼板塊來(lái)說(shuō)，綠地·錦天府無(wú)疑最具資格與實(shí)力堪當(dāng)這一角色。
對(duì)于一個(gè)樓市板塊而言，開(kāi)端項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方向往往能左右一個(gè)區(qū)域后市的整體方向。綠地·錦天府率先給攀成鋼西部金融中心片區(qū)定調(diào)，這將給此區(qū)域爭(zhēng)取到很大一部分的高端人群，從而促使此區(qū)域的其它項(xiàng)目向綠地·錦天府開(kāi)發(fā)方向靠攏，進(jìn)而更大范圍的吸引高端居住群體，形成良性循環(huán)。
思源經(jīng)紀(jì)成都市場(chǎng)部總監(jiān)王妍表示，攀成鋼片區(qū)除了區(qū)域的可塑性外，與城市核心區(qū)的距離及其所處城市發(fā)展主軸的位置，都是開(kāi)發(fā)商看重的。根據(jù)成本法測(cè)定，此區(qū)域不做高端都難。她同時(shí)表示，十分期待和看好綠地·錦天府的表現(xiàn)。
值得強(qiáng)調(diào)的是，在資源和財(cái)富向城東流向中，攀成鋼西部金融中心片區(qū)作為未來(lái)的城東首個(gè)高端板塊，必然會(huì)首先截流很大一部分的財(cái)富和資源，而作為攀成鋼片區(qū)的首個(gè)高端項(xiàng)目，綠地·錦天府又會(huì)以其超前的高端理念截流其中的精英人群，再加上西部金融中心規(guī)劃帶來(lái)的高端人才支撐。屆時(shí)，圍繞著綠地·錦天府周?chē)?，攀成鋼西部金融中心片區(qū)將形成一個(gè)高質(zhì)量的富人聚集之地。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
不僅如此，將視野切換到整個(gè)成都就會(huì)發(fā)現(xiàn)，成都的高端物業(yè)目前正處在進(jìn)退兩難的尷尬境地，在掙扎多年之后，亟需一個(gè)具有影響力的項(xiàng)目來(lái)打破這種瓶頸，綠地·錦天府可謂是因時(shí)因地而生。實(shí)際上，跟隨著綠地19載，轉(zhuǎn)戰(zhàn)數(shù)十座城市的足跡，綠地總會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)出現(xiàn)，帶給各個(gè)城市樓市新的思想與發(fā)展方向。
在成都深耕七年之后的綠地，無(wú)論是戰(zhàn)略疆土，還是物業(yè)類(lèi)型，都隨著綠地·錦天府的出現(xiàn)一次畫(huà)圓。在綠地的大手筆之下，綠地·錦天府給城東乃至成都的或許不僅僅是一個(gè)高端項(xiàng)目，而是一個(gè)高端區(qū)域。（張大軍，編輯：馬鐘鸰）
