福建多地都屬于沿海地區(qū)，因此多地經(jīng)濟(jì)都比較發(fā)達(dá)，有有閩南金三角之稱，很多人都樂意去那邊租地發(fā)展，那福建耕地多少錢一畝？耕地上建房必須拆除嗎？
一、福建耕地多少錢一畝？
福建位于中國東南沿海，陸地總面積12.14萬平方千米，丘陵連綿，河谷、盆地穿插其間，山地、丘陵占全省總面積的80%以上，素有“八山一水一分田”之稱。根據(jù)第二次全國土地調(diào)查數(shù)據(jù)，2010年全省土地總面積1239.34萬公頃，其中農(nóng)用地面積1095.55萬公頃，而耕地面積133.85萬公頃。耕地主要集中在沿海平原、沿河流域、山間谷地與低丘陵梯田等地。紅壤、黃壤為福建省主要土壤類型，磚紅壤性土與磚紅壤化紅壤也有分布，適合種植很多種作物，因此很多人會(huì)來福建尋找耕地，根據(jù)福建省土地市場流轉(zhuǎn)的耕地查詢獲悉相關(guān)價(jià)格如下：
1.廈門同安區(qū)35畝其它耕地出租10年，價(jià)格是1600元一畝一年，可種菜，種水果等。目前有種植一些蔬菜，噴灑設(shè)施齊全，可接電，周邊比較熱鬧勞動(dòng)力資源豐富。
2.廈門同安區(qū)10畝水澆地耕地出租10年價(jià)格是2000元一畝一年，目前有種植一些蔬菜，噴灑設(shè)施齊全，可接電，周邊比較熱鬧勞動(dòng)力資源豐富。
3.寧德古田縣100畝水田轉(zhuǎn)讓26年，價(jià)格是30萬元，此地塊非常適合從養(yǎng)殖的項(xiàng)目，權(quán)證有效期限是2018年到2048年，可享受當(dāng)?shù)胤N糧直補(bǔ)、良種補(bǔ)貼、農(nóng)資補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)購置補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)報(bào)廢更新補(bǔ)貼、畜禽養(yǎng)殖扶植政策等政策。
4.三明寧化縣230畝水澆地現(xiàn)代采摘園轉(zhuǎn)讓20年，價(jià)格是1萬元，整體轉(zhuǎn)讓20年一次性收費(fèi)320萬元；整體出租租金為30萬，押一年，付一年。
二、耕地上建房必須拆除嗎？
如果未經(jīng)批準(zhǔn)就在耕地上建房子屬于違法行為，也許會(huì)被處以罰款甚至強(qiáng)制拆除?；谖覈硕嗟厣俚默F(xiàn)狀，政府對于耕地建房的申請審批十分嚴(yán)格，堅(jiān)決不能碰耕地保護(hù)的紅線，一旦發(fā)現(xiàn)，輕者罰款，重者拆除。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用耕地建房子的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地。
對違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將耕地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的耕地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并恢復(fù)耕地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的耕地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對于在耕地上建房子的違法人員或其他責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如果建房前已經(jīng)辦理了相應(yīng)的審批手續(xù)，將耕地依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，那就不算違法建筑了。國家保護(hù)耕地，不得隨意改變土地用途，也不允許非農(nóng)業(yè)建設(shè)非法占用耕地，如果確實(shí)要占用耕地建房的，必須提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后才能建房。
總結(jié)：福建耕地價(jià)格因用地類型、流轉(zhuǎn)年限及土地地點(diǎn)而產(chǎn)生差異，因此具體價(jià)格可去福建省土地市場流轉(zhuǎn)的耕地查詢。
